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- 2、 土地使用权划拨:指县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;以划拨方式取得土地使用权的除法律、行政法规另有规定外没有使用期限的限制;下列建设用地的土地使用权确属必须的可由县级以上人民政府依法批准划拨: 国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;(五) 建筑概念1、 建筑:建筑物和构筑物的总称;2、 狭义建筑物:指各类房屋构筑物如树木、电梯、水暖设备等;3、 合格建筑物的标准:适用、经济、美观;适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能齐全、空间格局合理;经济:购置价格合理、维修保养、采暖、空调能耗不高;美观:建筑造型、色彩美感、与环境协调;(六) 物业概念1、 物业:广义的物业就是房地产狭义的物业包括各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地;各类房屋:可以是建筑群如住宅小区也可以是一幢住宅;附属的设备、设施和相关场地:是指与上述建筑物相配套的室内外各类设施、市政公用设施、道路交通等;房产 买房
- 君归何处
- 2021-12-14
- 10、公摊面积:指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其它一些配套设施的面积总和;11、使用面积:它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积俗称地砖面积;12、占地面积:建筑物基底及其功能需要占用的面积也叫红线面积;13、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(露台面积按半面积计算);14、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;15、销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积;商品房按“套”或“单元”出售;16、公用建筑面积=整幢建筑面积-套内建筑面积和-不应分摊的建筑面积;17、公摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数;18、公用建筑面积分摊系数:公用建筑面积÷套内建筑面积之和;19、分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共大厅、走廊、过道、共厕、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、消防通道、水泵房、水箱间、冷冻机房、配电室、煤气调压室、空调房、电梯工休息室、值班警卫室、卫星接收机房等;20、不记入的公摊面积:仓库、车库、车道、供暖锅炉房、人防地下室、物管用房、售房单位自营、自用房屋、多幢房屋服务的警卫室;21、实用率=套内建筑面积÷住宅建筑面积;22、使用率=使用面积÷住宅面积一般高层塔楼在72%至75%之间板楼在78%至80%之间;小于实用率;23、地下室:指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2;24、半地下室:指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3且不超过1/2;25、阳台:供居住者进行室外活动/晾晒衣物等的空间;26、平台:供居住者进行室外活动的上屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分;27、标准层:指平面布置相同的住宅楼层;28、中间层:底层和最高住户入口层之间的中间楼层. 买房 房产
- 门口脚后跟
- 2021-12-04
- 2、 土地使用权划拨:指县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;以划拨方式取得土地使用权的除法律、行政法规另有规定外没有使用期限的限制;下列建设用地的土地使用权确属必须的可由县级以上人民政府依法批准划拨: 国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;(五) 建筑概念1、 建筑:建筑物和构筑物的总称;2、 狭义建筑物:指各类房屋构筑物如树木、电梯、水暖设备等;3、 合格建筑物的标准:适用、经济、美观;适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能齐全、空间格局合理;经济:购置价格合理、维修保养、采暖、空调能耗不高;美观:建筑造型、色彩美感、与环境协调;(六) 物业概念1、 物业:广义的物业就是房地产狭义的物业包括各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地;各类房屋:可以是建筑群如住宅小区也可以是一幢住宅;附属的设备、设施和相关场地:是指与上述建筑物相配套的室内外各类设施、市政公用设施、道路交通等;房产 买房
- 脉脉雯情
- 2021-12-03
- 房天下5折特价租房 “遭哄抢”
- 太阳公元_成都
- 2021-10-23
- 二、房屋建筑常识1、 容积率:总建筑面积与总用地面积的比值 反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技术经济指标;容积率=建筑总面积÷用地面积;一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅<1.0;2、 建筑密度:项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例.也可以建筑物基底总面积÷总用地面积反映建筑用地范围内的空地率和建筑物的密集程度;3、 绿化率:指项目规划用地范围内绿化用地总面积占规划建设用地面积的比例;4、 绿地率:描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率;房产 买房
- 抗铁锹的女人
- 2021-10-20
- 10、公摊面积:指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其它一些配套设施的面积总和;11、使用面积:它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积俗称地砖面积;12、占地面积:建筑物基底及其功能需要占用的面积也叫红线面积;13、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(露台面积按半面积计算);14、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;15、销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积;商品房按“套”或“单元”出售;16、公用建筑面积=整幢建筑面积-套内建筑面积和-不应分摊的建筑面积;17、公摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数;18、公用建筑面积分摊系数:公用建筑面积÷套内建筑面积之和;19、分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共大厅、走廊、过道、共厕、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、消防通道、水泵房、水箱间、冷冻机房、配电室、煤气调压室、空调房、电梯工休息室、值班警卫室、卫星接收机房等;20、不记入的公摊面积:仓库、车库、车道、供暖锅炉房、人防地下室、物管用房、售房单位自营、自用房屋、多幢房屋服务的警卫室;21、实用率=套内建筑面积÷住宅建筑面积;22、使用率=使用面积÷住宅面积一般高层塔楼在72%至75%之间板楼在78%至80%之间;小于实用率;23、地下室:指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2;24、半地下室:指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3且不超过1/2;25、阳台:供居住者进行室外活动/晾晒衣物等的空间;26、平台:供居住者进行室外活动的上屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分;27、标准层:指平面布置相同的住宅楼层;28、中间层:底层和最高住户入口层之间的中间楼层. 买房 房产
- 爱情长跑1314
- 2021-10-19
- 三星堆多款上新文物今起展出 异曲同工之妙 ?查看图片
- 浪子艳亲
- 2021-09-30
- 麓语ONE项目二批次已经取证入市
- 门口脚后跟
- 2021-08-19
- 老人穿马路致3车追尾还回头看热闹 遵守交通规则是每个人都应该做到的,即保护了自己,也不伤害别人,大爷,遵守下交通规则吧
- cdweipan
- 2021-08-18
- 女子七夕被催婚坐13楼欲外欲轻生 每日一问,你被催婚了吗
- 脉脉雯情
- 2021-08-17
- 8月11日成都市住房交易数量
- 喵星人咔咔
- 2021-08-12
- 新疆民警狂追救起落水男子 这里,由警察叔叔、消防员哥哥和无数数不清得好人,共同筑起了一道安全线,守护着大家的安全
- 不干活的码子君
- 2021-08-07
- 四川多地未来24小时大到暴雨 赶快来,等的好辛苦
- 门口脚后跟
- 2021-08-05
- 发布了头条文章:《八部门发文:规范市场,促进优质物业发展
- 抹布新衣
- 2021-07-30
- 六家企业窜改排污监测数据 日前,六家企业违法窜改排污监测数据:天津中天海盛环保科技有限公司;江苏镇江丹阳龙江钢铁有限公司;安徽马鞍山安徽盘景水泥有限公司;福建南平绿康生化股份有限公司;吉林延边畜牧延北屠宰加工有限公司;浙江杭州临安三信粘扣带有限公司干扰自动监测设施
- 爱国米爱生活
- 2021-07-28
- 1.27亿退休人员已上涨养老金 12省份提高城乡居民基础养老金 7月22日,数据显示,截至6月底,2021年调整增加的养老金已全部发放到位,涉及1.27亿退休人员
- 浪子艳亲
- 2021-07-23
- 南京力争短时间内全市核酸检测 ??7月21日13时,南京市举行新闻发布会,通报禄口国际机场新冠肺炎疫情防控最新情况胡万进表示,今天完成江宁区全区的核酸检测,下一步力争在短时间内对全市进行核酸检测
- 秋千
- 2021-07-22
- 四川8月开展15至17岁人群新冠疫苗接种 全省将在8月份开展15-17岁人群(高中生)接种;9月开展12-14岁人群(初中生)接种
- 爱情长跑1314
- 2021-07-21
- 四不像空降四川甘孜一居民家楼顶
- 乔娜是个女孩子
- 2021-07-20
- 银行业没出现整体负债体系紧张情况 当前商业银行的流动性覆盖率是136.7%,流动性匹配率152.6%,核心负债依存度64.7%,整体上都满足监管要求
- 快张嘴吃药
- 2021-07-15