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- 牛肉丸子爱酱
- 2021-12-15
- 二、房屋建筑常识1、 容积率:总建筑面积与总用地面积的比值 反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技术经济指标;容积率=建筑总面积÷用地面积;一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅<1.0;2、 建筑密度:项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例.也可以建筑物基底总面积÷总用地面积反映建筑用地范围内的空地率和建筑物的密集程度;3、 绿化率:指项目规划用地范围内绿化用地总面积占规划建设用地面积的比例;4、 绿地率:描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率;房产 买房
- 杰克船长limit
- 2021-12-04
- (四) 土地使用权获取方式:1、 土地使用权出让:指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式;国有土地使用权出让年限:商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响. 房产 买房
- 杰克船长limit
- 2021-12-03
- 10、公摊面积:指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其它一些配套设施的面积总和;11、使用面积:它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积俗称地砖面积;12、占地面积:建筑物基底及其功能需要占用的面积也叫红线面积;13、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(露台面积按半面积计算);14、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;15、销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积;商品房按“套”或“单元”出售;16、公用建筑面积=整幢建筑面积-套内建筑面积和-不应分摊的建筑面积;17、公摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数;18、公用建筑面积分摊系数:公用建筑面积÷套内建筑面积之和;19、分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共大厅、走廊、过道、共厕、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、消防通道、水泵房、水箱间、冷冻机房、配电室、煤气调压室、空调房、电梯工休息室、值班警卫室、卫星接收机房等;20、不记入的公摊面积:仓库、车库、车道、供暖锅炉房、人防地下室、物管用房、售房单位自营、自用房屋、多幢房屋服务的警卫室;21、实用率=套内建筑面积÷住宅建筑面积;22、使用率=使用面积÷住宅面积一般高层塔楼在72%至75%之间板楼在78%至80%之间;小于实用率;23、地下室:指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2;24、半地下室:指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3且不超过1/2;25、阳台:供居住者进行室外活动/晾晒衣物等的空间;26、平台:供居住者进行室外活动的上屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分;27、标准层:指平面布置相同的住宅楼层;28、中间层:底层和最高住户入口层之间的中间楼层. 买房 房产
- 不干活的码子君
- 2021-10-24
- 一、房地产相关概念(一) 房地产概念:房地产又称不动产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:1、 单纯的土地;2、 单纯的建筑物;3、 土地与建筑物结合的房产;(二) 房地产市场的分类:根据房地产开发销售与消费过程特点可以将房地产市场分为:1、 一级市场(土地市场);2、 二级市场(房地产增量房市场);3、 三级市场(房地产存量房市场);(三) 土地及土地所有权:1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的具有特定面积范围的地域.2、 土地公有制:根据宪法规定土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权集体转为国有才能转让个人和单位只拥有土地的使用权;3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押. 买房 房产
- 擐甲挥戈乐乐乐
- 2021-10-23
- 房天下5折特价租房 “遭哄抢”
- 浪味奇缘
- 2021-10-20
- 二、房屋建筑常识1、 容积率:总建筑面积与总用地面积的比值 反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技术经济指标;容积率=建筑总面积÷用地面积;一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅<1.0;2、 建筑密度:项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例.也可以建筑物基底总面积÷总用地面积反映建筑用地范围内的空地率和建筑物的密集程度;3、 绿化率:指项目规划用地范围内绿化用地总面积占规划建设用地面积的比例;4、 绿地率:描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率;房产 买房
- 建设路超哥
- 2021-10-19
- 一部电动车装100份外卖 电动车确实需要严管啊
- 乔娜是个女孩子
- 2021-08-19
- 外婆借做核酸检测带外孙见爸爸 抗疫一线的医护人员实在是太辛苦了,而我们能做的就是全力配合他们的工作,并且做好防疫防护,不染病不传病,希望疫情早日过去
- 黑白机穿梭无云
- 2021-08-18
- 四川省均为低风险地区
- 擐甲挥戈乐乐乐
- 2021-08-17
- 大熊猫科琳因肿瘤72小时内死亡 希望科琳在胖达星球上继续开心的生活
- 天真我的无邪
- 2021-08-14
- 成都房源 天鹅湖花园 高新新会展北苑朝南标间+有装修带家具家电,满五-tej ????
- 名小厨
- 2021-08-12
- 郑州核酸检测找到暴雨中失踪男孩 这是最好的结局了,大团圆 ????
- 嘻嘻哈哈222
- 2021-08-11
- 7月成都市双流区商品房成交量最高
- 不养鱼养龟
- 2021-08-07
- 成都增设7个愿检尽检核酸检测点 成都高新区在现有33个愿检尽检常规采样点位的基础上,面向社会增设7个愿检尽检临时采样点位
- 浪子艳亲
- 2021-07-31
- 四川健康码熊猫戴口罩了 实在是太萌了,我们的大小可爱们也都要保护好哦
- 房宝书
- 2021-07-30
- 成都男女各怀鬼胎大闹奢侈品店 谈恋爱花钱这个事情,早就有新闻说了,就算是恋爱关系中的花费,如果最后男生提起诉讼,都是可以拿回这笔钱的,所以还做这种事情确实女生很不对,但男生也大可不必,是抱着是在追不上就毁掉的心里吗
- 太阳公元_成都
- 2021-07-29
- 济南新房认筹户数不得超1.5倍 从济南市住房和城乡建设局发布,严格规范新建商品房认筹(购)行为,开发企业应在10日内一次性公开全部准售房源,认筹的户数不得超过准售房源(住宅项目不包括储藏室)的1.5倍
- 房宝书
- 2021-07-28
- 铲车英雄一口气救下69人 这样的英雄应该报导出来,被大家记住他的名字,在危难之际能够战胜内心的恐惧去救助他人,实在是很伟大了 ????
- 抗糖之选
- 2021-07-24
- 四川网友算出中国空间站凌月时间 7月20日19时48分,四川达州的天文爱好者们使用天文望远镜和赤道仪等设备,拍下了中国空间站从月面穿过的画面
- 小小的花果山
- 2021-07-23