主题：对比三年政府工作报告中的楼市部分！！

2013年温总理《政府工作报告》有关楼市的部分

‍‍2014年李总理《政府工作报告》有关楼市的部分

‍‍2015年李总理《政府工作报告》有关楼市部分

 我们来观察一下最近三年政府报告中关于楼市的部分。。

关于楼市，过去，投资保值升值的需求占主导地位。因此13年时候提坚决抑制楼市投机、投资性需求，14年提抑制投资需求，15年没提抑制投资，反而提稳住住房消费。这些区别说明了，过去房价是被投机和投资炒作上去，如今房价处于高位，严重背离了人们可以接受的需求范围，导致没人接盘，同时资方看空后市房价上涨空间，表明了，楼市的投资属性被大部分挤出。
 2015政府工作报告中指出，落实地方政府责任，支持自住和改善性住房需求。政策上，不外乎降息，贷款利率打折别想了（降息时一般不会有利率打折），可是投资的壕们离开楼市，普通人民手上钱不多啊，有那些政策，还是买不起。地方政府你得想办法促进楼市消费稳住啊。请细观去年年末各地的地方政府救市政策，有购房送补贴的……等好多，但是于是无补啊，慢慢的，最终在责任压力抗下，最好的路，救市逐步让房价小降到各方（政府，开发商，购房者）都可以接受的水平，稳住楼市消费，实现你好我好大家好的局面。至于崩盘啊，白菜价啊，那是不可能的。政府不允许。至于大涨价，也不可能，购房者买不起，还是得崩盘。甚至微张的可能性都不大，因为当前都已经是没人接盘的情景，何况继续涨价（当然，别拿部分优质楼盘说事，如名校学区房，黄金地段房）。同时政府也不会看着楼市崩盘，否则就不会出现“把一些存量房转为公租房和安置房”的描述了。

2、14年提到房产税。15年没提，许多人欢欣鼓舞。只能呵呵了。14年提的是房产税相关立法工作开展，哪些是房产税相关立法工作呢。忽而欲出的是《不动产登记》。政府一直声明不动产登记不是为了反腐，不是为了抑制投机……那是为了什么？显而易见，是为了即将到来的房产税，那么今年3月1日才开始试点不动产登记，那么15年可能完成么？明显难，那么。今年不提，但是舆论又叫嚣城上。未来3年房产税很可能就上来了。那么到时，过去的投资客们，能否及时脱身呢？大伙拭目以待吧。

综上所述，当政府提抑制、调控……等，投资客们赶紧入场。当政府提促进，稳定……时候，说明当年对该行业不看好。个中滋味，自己把握吧。因此，个人对今年楼市看空，会有小幅降价，大幅降价可能性不大，部分优质楼盘（指附加值明显的，如名校学区房，黄金地段……）会小涨，大涨不可能。

说的有道理啊。。

这么微妙的差别，楼主真是太有才，给跪了

房产税看来是逃不过了

有小幅涨价，而且还要看地段，楼盘本身品质！

get~~~~

觉得第一年的政府工作报告好虚，有米有