主题：近期买房者、注意指导价的调控
- 发表于2011-09-08
不得哦。。。zf又可以多收钱了。。
- 发表于2011-09-08
看看
- 发表于2011-09-08
如果变了，现在这个市场喊买方全部出了不现实了哦
- 发表于2011-09-08
温江买二手房早就是这样的啦
- 发表于2011-09-08
计划跟不上变化呀
- 发表于2011-09-08
问一个问题哈，大家都晓得现在的二手房的申报纳税的合同价格和实际成交价格完全不挨边（申报价格就是ZF的指导价，而实际成交价格根本就看不到），这个又咋整呢
- 发表于2011-09-08
这个叫合理避税，你和另一方另签一份合同就可以了
- 发表于2011-09-08
今天去办的手续，指导价还没变的。而且也没交营业税，大头啊5.55%
- 发表于2011-09-08
大概好久变哦？
那么我们列个例子 说说 如果指导价 调了 购房者 费用将会有多少变动
列：如小明买一套2-3环的房子 面积：80 总价 100万
现在的政策 指导价2600每平 （2到3环为2600）
个人所得税：2600x80x1%=2080 (继承或赠与为20%）
营业税：2600x80x5.65%=11752
契税：首套 2600x80x1%=2080 二套2600x80x3%=6240
若按首套算税费一共 15912元 按二套房算一共 20072
这是 目前指导价算出来的费用
若政策发生了 变动 指导价按成交价的7成算。 总价100万 面积80平 投下来 1万2千5每平 7成的话 就是8750每平的市场指导价
个人所得税：8750x80x1%=7000
营业税：8750x80x5.65%=39550
契税：首套 8750x80x1%=7000 二套8750x80x3%=21000
若按首套算税费一共 53550元 按二套房算一共 67550
政策后首套税费多交：37638元
政策后二套税费多交：47478元
仅供个人参考 无需恐慌。