主题：绿化率上做文章，小心偷换概念
- 发表于2011-07-04
“出则繁华，入则幽静”成为很多人的置业标准，追求宜居的高绿化率园林打造社区，已经越来越成为一个购房者所考虑的重要因素之一。根据统计数据显示，目前成都市绿化覆盖率36.46%,人均公共绿地面积9.22平米。比往年增加较多……所以很多KFS都会拿高绿化率来吸引购房者眼光，至于实际情况下的绿化程度……我们却不得而知，在此，提醒广大购房者——谨防KFS偷换概念 ……
绿化覆盖程度高达40%！如果这样的楼盘位于寸土寸金的市中心，会不会让人怦然心动？答案肯定是"会"。 绿化率是开发商会经常提及的概念，跟容积率一样，也是一项规划指标，可简单表述为指规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
但目前与之有关的概念还包括绿地率和绿化覆盖率，其中绿地率中的绿地是指"居住区用地范围内各类绿地"，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，因此，树的影子也可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。 但是多数开发商在宣传时，只提绿化覆盖率或者绿地率，因为通过一些技术上的处理，均能得到不错的效果，但实际上绿化面积到底有多少，则避而不谈。因此购房者想要知道真正的小区绿化程度，除了要询问绿化覆盖率之外，还要了解规划绿化面积的大小，谨防上当!!!
- 发表于2011-07-04
绿化率……现在买房子的很少看这个绿化率把，除非真的是?高的那种，一般情况下，不做多考虑的…… - 发表于2011-07-04
容积率是该考虑的，毕竟要在里面容纳人的。绿化率 么……我还真没考虑过，当时售姐给我说绿化率的事后我都没仔细听……
- 发表于2011-07-04
现在买个房子真麻烦，还要考虑什么绿化率……在市中心买房子怎么可能有那么高的绿化率小区……?说
- 发表于2011-07-04
有钱人追求享受生活，我们这些老百?追求能够生活……自然不是一个档次的……
- 发表于2011-07-04
谁见过绿化率80%的……
- 发表于2011-07-04
听KFS瞎扯……KFS说好多好多，建出来你又不会拿仪器去测量……绿化率，很假……
- 发表于2011-07-04
的确是这样的，买得房子说是绿化率35%，受访的时候一看就几棵树……我去……
- 发表于2011-07-04
这些都是浮云，等你住进去后能治理好小区才是王道……最怕那种之前说得好好的，到头来是个P的那种小区……