主题：【买房老中医】提前还贷“陷阱”多，不怕！避坑招式降龙十八掌来袭
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发表于2015-09-29
国庆期间，也是秋交会期间，老中医这次的买房避坑绝招就是来给买房的各位同志打预防针的，反正贷款的银行要选好，贷款的方式也要选好。等额本金，等额本息，要晓得不同的贷款方式产生的利息是不一样的，就算是后面降息了，也并不代表提前还贷就能给你省好多钱，先来看各大银行关于提前还贷的算法：
1、招商银行：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
2、建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
3、农业银行：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
4、工商银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
5、中国银行：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
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发表于2015-09-29
看了上面几家银行关于买房提前还贷要遭的另外扣的钱，有没有觉得很心痛？但是，先别慌，还有：
6、交通银行：部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
7、广发银行：贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
8、光大银行：贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
9、浦发银行：贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
10、发展银行：贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收。
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发表于2015-09-29
关于上面这些银行提前还贷款的计算方法应该都清楚了
大家在买房子的时候可以对比到看，虽说提前还贷都要遭扣，但是，毕竟遭扣的利息金额也不一样，如果你真的想提前还贷的话，可以照着上面10家银行算算看，就算是以后被坑，也能被坑得少点！
那么，怎么规避这些“陷阱”呢？
两个办法，第一，不要提前还；第二，当然是少贷款，贷款钱越少你就越少吃亏。
所以说，不要以为利息降了你提前还贷就是好事，可能你提前还贷还会根据各个银行的还贷计算方式不一样会被坑得更多！！！！
各大银行提前还贷的各种“陷阱”，各种坑，避坑招式学会了吗？
往期精彩：
【买房老中医】你造不造房产证上面的名字不是你想加就能加的！
http://cdbbs.fang.com/kft~13/538204162_538204162.htm
【买房老中医】你的房子按期交房了么？我们该如何维护自己的权益？
http://cdbbs.fang.com/kft~13/538203459_538203459.htm
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发表于2015-09-29
提前还贷手续也是很麻烦的！觉得真是各种坑！
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发表于2015-09-29
一般一个楼盘的合作银行都是几个啊？
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发表于2015-09-29
按，百分之一、百分之二、百分之三来收取。。。。那要多还好多。。。。。
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发表于2015-09-29
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发表于2015-09-29
所以，贷款就好好还吧，银行还不让你提前还呢
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发表于2015-09-29
还是不提前还贷了吧。好麻烦
爷是老中医，专治吹牛逼！
头疼脑热血压低，跟我没关系！
爷是老中医，专治吹牛逼！
提前还款各种坑，看你知不知？
爷是老中医，想问什么想答什么
通通告诉我！我来替你解决
本期主题——买房避坑之各大银行提前还贷“陷阱”！
国庆马上就要到来了。临了，临了，老中医提前祝大家玩得哈皮，玩得开心，各种嗨翻天！
不过，老中医一把年纪了，也嗨不动了，趁着国庆之前再来唠叨一把！谨记，今天要跟大家普及的知识可是很有用的哦！
大家都知道，今年央妈降息降准多次，连公积金贷款金额也不断提高，而且公积金也可以异地贷款了，那么就出现一个问题了，你们大部分人是不是想着利息降下去了，提前还贷还可以省不少利息钱就计划着提前还房贷？
那么，今天老中医就是来给大家提个醒儿的：提前还贷“陷阱”多，各大银行花样多！看老中医教你如何避坑！！