主题：【砍价课堂】购房还价武林绝学 教你如何省下几十万~

这段时间，我一直在研究，购房者最看重的是什么？大家说是什么呢？肯定是房价撒！很多人说，还有质量呢，当然，质量也很重要，但是质量摆在那，好坏也改不了了，价格就不一样啦，十块钱的东西别人卖你一百，你若能砍价可就能省下不少钱啊~~

经过本人的研究，特意搞到了江湖上失传已久的独门秘籍，房市内外无人能力的购房砍价武林绝学，教你分分钟就能守护住你的年薪，现在我就将其传授给大家~~

首先这第一招就是不要表露对房子有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。其实，购房和买菜都一样一样一样的，购房之前千万别表露出好感，不然，你磨破了嘴皮子，也是没有用的，接着就是告知对方已看中其他房产并准备付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。这招叫做引蛇出洞，蛇就是更低的价格，哈哈，有点牵强，不过效果还是不错的撒~慢慢的，感觉对方有些上当了的时候，就要趁热打铁了啊。如果对方也是江湖中人，身怀绝技的话，有可能还没拿下，那么接下来就要从物业管理下手，不停地找物业的缺点，要求降价。或者给予对方一些虚无飘渺的好处，比如告知对方自己有不少朋友也会跟着自己买，只有最优惠的价格才能带来更多买家，效果没准不错。这就是购房中比较常见的，砍价连环计！！！

除了以上的连环计，还可以拿自家亲人挡枪，告知对方自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题，一般都以父母拿出来说，觉得贵啊什么的，再或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。

其实，现在的销售都会比较喜欢一次性付款的用户，为什么呢？因为现在大多数的房子都是期房。期房，你贷款买房，向银行贷款的钱银行就直接扣下了，用于开发商的还款，一次性付款，开发商可以把你的钱全部在投入建设中，这样对于开发商而言是很有利的，一般情况下这时候一次性付款买房开发商都会给予打折优惠的。所以，这也是你砍价的一个方法，告知准备一次性付款，要求最优惠的价。一般都会有2%~5%的优惠至少。不过现在很多年轻人没有能力付全款买房，这就要给销售吃定心丸，可以带着5000元，就说只要售价合适就马上决定购买，当天就能交定金，这样的话销售也是愿意促成这单买卖的~~如果这样都不行，实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。这个说的就是砍价中的互利原则，销售觉得你会给他带来利益，他也愿意给你优惠促成交易~

如果这样还不行的就要拼演技了，苦情戏是真的缺不了啦，为了省钱，也只能放弃一些脸皮了~~有得有失，没办法。可以先告知能力有限买不起，要求再便宜一点。现在都是年轻人，工作都辛苦，大家都能理解，万一碰到那个销售也是贫苦出身，给你便宜了，你就赚了~

除了能力不足，还有很多理由，比如资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件。或者自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些。还有更牛逼的理由，就是这房子是别人送给自己的，自己不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖就算了。这招实际上效果不够显著的，主要是现在人同情心比较少，如果真成了，运气其实也占一部分的~

真的，如果以上大招都没能让你的房价降下来，那也别担心，人总是有弱点的，这位销售有如此多的技能抵挡你的绝学，也不必慌张，千万要镇静~这时候你就可以搬出你多年未联系的某某某已了，和他说从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。或者自己有朋友可以直接与开发商交易希望能免佣金（不过牛逼的销售会说，那你去吧…………）。还有就是凭借你的独特的魅力，与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格。要是个美女遇上男销售，就很有可能有故事发生喽，没准白拿一套房呢，哈哈。

其实，砍价之术并无定招，一切还需具体情况，具体对待，见到销售，还要观其行，察其色，尽可能的掌握更多的对手的信息，如果砍价无过也可找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价，或声东击西，探知更便宜的价格。砍价之中，技巧至为关键，比如可以先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。这就是技巧，灵活的变通，才是王道~

还有一个关键，就是一定要记住，比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。千万不要心急，心急，不仅吃不到热豆腐，心急啥也吃不到的~~~当然，除了屎。。。

此乃购房江湖之大侠，好生学到！

我就是想知道，楼主买菜是不是都不用钱的~

其实吧，女生买房，主要看长相很身材，你懂得

成都房价都这么便宜了，你还降价啊，有点素质没有~~

买房真的不要太急，我就是太急了，都亏了好几万啊

买的太便宜，销售卖给你之后就不愿意理你了

期房，你贷款买房，向银行贷款的钱银行就直接扣下了，用于开发商的还款，一次性付款，开发商可以把你的钱全部在投入建设中，这样对于开发商而言是很有利的，一般情况下这时候一次性付款买房开发商都会给予打折优惠的。所以，这也是你砍价的一个方法，告知准备一次性付款，要求最优惠的价。一般都会有2%~5%的优惠至少。

说的好~

楼主，以后买房就跟你一路了，哈哈

这不科学啊