主题：【老朱漫侃房第6期】揭秘所谓动静分区到底是什么鬼？
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发表于2015-09-06
楼主分析的好专业
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发表于2015-09-06
学习了，这种干货类的还是多实用的
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发表于2015-09-06
赞一个！棒！
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发表于2015-09-06
赞一个
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发表于2015-09-06
学习了，赞一个
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发表于2015-09-06
果然有硬货，受教~~
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发表于2015-09-06
动静分区原来还有这么多讲究，涨姿势了
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发表于2015-09-06
老朱下次可不可以讲一下您觉得小户型有哪些选择的标准？
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发表于2015-09-06
我以前住的房子就是进门正对静区过道和卫生间，也是醉了
老朱漫侃房继续侃——户型！
这一期带大家围绕户型的功能分区与房间的布局展开讨论
=============【老朱漫侃房第六期】=============
大家知道，无论什么样的户型，可大致分成两大功能区域：
活动区（含入户玄关或入户间、厨房、洗晒间或生活阳台、饭厅、客厅、客厅阳台或露台、某些功能厅等）；
休息区（含书房、卧室、卫生间、某些功能间等），当然，这不是分类标准，如有异议请保留或切磋，例如卫生间、书房具有动静功能双重性，就比较难归类，也有归到活动区的。
所谓功能分区清晰，应该是：
1.具有相同功能的空间都集中在一块完整的区域内；
2.从活动区（动区）进入休息区（静区）仅有一个入口（反之则仅有一个出口），从入口先进入休息区公共通道（过渡空间，俗称“过厅”），再进入各房间（卫生间、书房、卧室等）。
反之，从静区内的各房间也不能直接进入动区，必须先通过静区公共通道再进入动区。
怎样的功能区域分布才算合理呢？
其实很简单，以总入户门为准，动区在前（紧贴总入户门），静区在后，入户后必须先进入动区，才能进入静区，静区与入户门之间被动区完全隔开，通常静区离入户门较远，这样的分布是为了满足静区对安静和私密的特殊要求。
关于户型中房间（厅和室）、阳台或露台的布局我再谈谈我的看法：
各种厅、室、台因人们不同的需求在户型中的布局多种多样，针对不同的时期、不同的个人或人群并没有一个通用的、标准的理想布局，因此这里仅是目前多数人经过实践后总结的经验之谈，通常合理的布局应该是：
厨房是活动较为频繁、产生干扰较多的地方，应通过其他功能空间与静区隔开，至少要和卧室完全隔开，因此离入户门最近（大多数情况紧靠入户门）的是厨房，餐厅应紧贴厨房的门，使厨房和餐厅密不可分，形成一个完整的功能体；洗晒阳台（生活阳台）因其活动多，和厨房活动性质又相近，理应和厨房的位置在一起；
餐厅、客厅（或功能厅等）应保持完整性，不要有通道贯穿其中；一般主阳台（主要的户外活动空间）应设置在动区内并且和客厅在一起，以方便各种日常活动；
如果静区有阳台(如卧室阳台等），不应和动区的阳台（如客厅阳台、生活阳台等）相通，以保证静区良好的安静和私密；
如果只有一个卫生间，因其隐私性，最好设在静区内，但它又有活动较多的特性，因此设置在最靠近动区的位置，即动区与静区的交界处为好，这样可动静兼顾；如有两个卫生间，其中一个（主卫）设在主卧室内，另一个（客卫或公卫）仍如上设置就较为合情合理；
客卫的洗漱台最好能单独分离出来，形成所谓的干湿分离过渡空间，既照顾了隐私性又隔离了洗澡时带来的潮气，还方便两人同时使用，一举多得；一般主卫的洗漱台不单独分离出来，而是通过设置衣帽间作为过渡空间，同样具有如前所述的一举多得的功效；
主卧因具有更强的隐私性，应设置在静区内最里端，又因夫妻两人共同使用，所以空间必须比次卧（或客卧）更大以保证必要的舒适性；
对于无独立入户间（但有玄关）的户型，入户门不应正对静区公共通道入口，否则会影响到静区的私密性，即使退而求其次，至少也不能正对卫生间、卧室等私密性较强的房间门。
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===================【老朱漫侃房】=======================
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