主题：【踩盘贴】站长踩盘归来！德商华府天骄业主问题全方位解答，给你意外惊喜！

    站长昨天去德商华府天骄走了一遭，都说德商华府的质量好，这要亲眼所见了才知道！话说昨天的太阳真是大大的抹了几层防晒霜啊，为了解答各位业主的问题，小檬也是豁出去了！

    小檬总结了大家最关注的几个问题，在这里也为大家一一解答。所以各位看官一定要回帖哦，有什么问题还可以继续咨询，小檬一定尽可能的详细解答！

一：德商华府的进度如何，会不会提前交房？

昨天去看了德商华府天骄的楼盘，一期已经修的差不多了，外墙贴好砖了，窗户玻璃都安装了，也封顶了。二期还在紧锣密鼓的进行着，虽然是炎炎夏日，不过工人们也没闲着，都在为楼盘忙碌着，工人们真的很辛苦！跟售楼部的帅哥哥交流后得知，一期在今年年底就会竣工，二期在明年3月初竣工。暂定的交房时间一期是明年6月30号，二期是在明年9月30号，不过帅哥哥也说了，因为进度没有拖延，所以交房时间会提前一到两个月，到时候大家等通知！这里给大家附上一些楼盘的皂片。

最后附上一张隔壁九龙仓时代上城的图片，我个人觉得华府天骄的外观看上去更加高端大气上档次一点。大家比较觉得呢？

目前德商华府主推的还是1栋楼和7栋楼，依然是66平米，82平米，92平米的户型，依然有买房送车位的活动，感兴趣的朋友也可以去看看

二：牧华大道上会有很多货车经过，楼盘朝外的会不会很吵，灰尘会不会很多？

因为很多业主选择了朝外的房子，因为视野会更好，但是这里有一个问题，朝外的话有大货车时不时经过，这样会不会很吵而且有灰尘？针对这个问题，我这边得到的回复是，面向牧华大道的这一面小区，楼外覆盖了40米的绿化带，绿化带的作用就是净化环境、滞尘、减弱噪声，吸收有害气体、释放氧气。更重要的是!德商华府安装的是5毫米厚的LOW-E中空玻璃！这种玻璃比起普通的中空玻璃，能够更有效的降低噪音，同时遮阳能力强，热传导率低。也就是说，就算楼盘朝外，也不会有很吵啊灰尘多啊之类的问题！话不多说上皂片！

哈哈，妈妈再也不用担心晚上吵睡不着觉lo

三：德商华府天骄属于超大面积赠送，有些业主担心双流县房管局如果只认20%，那么德商赠送达到的40%会不会影响到业主拿房产证？

德商确实属于超大面积赠送，最高赠送达到了40%，那么这样会不会影响业主拿房产证呢？针对这个问题，小檬得到的回答是，交房的时候德商华府天骄会根据实际情况报规报建，拿到了预售许可证才会通知业主交房， 那么既然拿到了这个预售许可证，就证明房管局认可这个赠送，那么就不会影响到业主拿房产证，所以这个问题业主们可以放心。

四：楼盘房子太密了，会不会影响视野？

之前很多业主反映说德商华府天骄的楼盘修的太密，相比之下旁边的九龙仓时代上城就会稀疏的多。房子修的这么密会不会影响业主的视野呢？针对这个问题，我咨询了专业人士，他用手机测了一下楼间的横向距离和纵向距离，横向115米，纵向75米，这个距离小檬觉得还好。小檬来到了10栋楼的第6层看了一下，视野还是不错的，还能看到萌萌哒的露天游泳池！上图给大家感受一下。

五：关于德商华府天骄是否属于天府新区的问题？

德商·华府天骄位于天府新区起步规划区华府板块，天府新区成都片区位居天府新区的中心位置，天府新区成都片区包含五个区域，分别是高新、龙泉、双流、新津和成都直管区。 天府新区成都直管区是指由天府新区成都管委会直接管理的区域。具体是指“一城两区”，直管区域是天府新区成都片区的核心区、先行区和示范区。天府新区成都直管区范围：原双流县万安镇、兴隆镇、新兴镇、白沙镇、太平镇、煎茶镇、永兴镇、合江镇、籍田镇、大林镇、三星镇和剑南大道南段、元华路以东的华阳街道、正兴镇。

    也就是说，德商华府天骄属于天府新区，但不属于天府新区直属管辖区。针对这个问题，大家可能就会问那么可以入读的学校是不是就要发生相应的变化了？只能说学区房的划定确实不是一定的，这个是采取就近原则，到那时具体的划分是要等交房之后才能确定的，所以规划中西寺小学、华阳小学等在内的4处中学、7处小学、15处幼儿园，都是德商华府周边可以选择的学校。

大家还有什么问题都可以问咯，通通抛过来，小檬为你排忧解难

辛苦了