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主题:商业用房按规可改租赁住房???

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qaqgk9513

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发表于2018-02-09 12:23:55 |只看该作者
楼主


限购限贷限售限价的四限时代

楼市政策的砝码越来越多

购买的条件层出不穷

住宅的价格仍然让人难以高攀

越来越多的人开始把目光转移到商办产品

商业公寓迎来投资热潮


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国务院办公厅印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中,第十二条规定:允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

 


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△图片来源网络

若该政策得到落地

除了土地使用年限外,与普通住宅区别不大

意味着商业公寓将迎来新一轮的春天

 

 

对房产投资市场而言

可以更放心大胆地选择商业公寓

坐享城市区域升值红利

 

 

对刚需市场而言

不再只有购买住宅一种选择

还可选择公寓,缓解住宅的紧张局面

并不受限购限贷的束缚


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过去一年里,各地陆续落实商业用房改租赁住房政策。其中,上海市和深圳市最具代表性。9月,上海出台《加快培育发展住房租赁市场实施意见》,强调商办房屋可按规定改建。

该市级政策出台后,宝山区规划土地局率先响彻,组织相关部门对存量商办进行梳理。筛选出三个符合转型条件(如空置时间较长、规划条件限制等)的项目,接着报请区政府集体决策, 获批后开始制定转性方案。


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12月中旬首例商改住方案的相关评估结果、区政府集体决策结果报市规土局备案,并进一步补充合同的签订和规划许可的调整。至此,宝山区三商业用房项目转型成功备案,昭示全国首个商办改租赁案例的诞生。


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全国首例商办改租赁正式落地上海

第一个吃螃蟹的城市已经出现

商业用房转租赁住房还远吗?




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zhuzhugood

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发表于2018-02-09 13:55:00 |只看该作者
沙发

没政策,我们还不是一样的出租。






商业用房按规可改租赁住房???

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本帖 zhuzhugood 于2018-02-09 14:44:50 编辑过,共被编辑过1次
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成都智趣空间装饰

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发表于2018-02-24 17:01:31 |只看该作者
板凳

给楼主点赞

收藏了,这是好东西

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