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主题:选户型,除了南北通透,这些更重要!

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小泓雨1997

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发表于2018-01-29 14:21:42 |只看该作者
楼主

购房者在买房时必然要经历的一个过程就是户型的挑选。大家都知道户型要方正,要南北通透,要朝南等等,但除了南北通透,还有一些细节关系着居住舒适度,也是购房者容易忽略的,这些我们一定要知道!


1、房屋面积多大才合适?


现在市面上有种流行的就是80平米到90平米左右三室的户型。这种户型很受到一些刚需购房者的青睐。但事实上,80-90平米的面积,一般情况下得房率能到80%就很高了,在高层的住宅得房率还要更低。也就是说实际上能利用的面积只有65平米左右,在这个面积下,要保证各个区都符合标准的话,第三房只能做一个书房了,而且还是一个很紧凑的书房。而且所谓的两厅中餐厅简直就是客厅的附带一样。所以在这个面积段,更合适的户型应该是两室,而不是所谓的三室。


而115-120平米左右的三房,无论是小高层还是高层,三房肯定是可以保证作为居室使用的,餐厅也会更加独立,生活舒适度和体验比90平米三房要好上很多。


2、房屋动线合理


所谓动线就是在室内的活动路线,动线的合理和流畅将影响到人们在屋内活动时能够顺畅。一般来说,人的室内活动可以分为居住动线、来客动线和家务动线三种,只要三条线不要过分重合,那就说明动线的分布是合理的,这样的户型也就相对比较好的。餐厅和厨房相连,入户即客厅,卧室保持一定私密性,这样就是三线不交合的一些基本特点。


3、卫生间的数量?


卫生间的数量并非越多越好,而是根据实际情况来判断。数量和生活品质之间的关联是相对的,而非绝对的。三口之家一个卫生间属于刚合适,而且已经有些负载。而且还要考虑到性别问题,女生相对来说,占用卫生间的时间要多过男性,所以根据实际情况来说,超过三口之间至少需要两个卫生间。这里其实还需要注意到一个细节问题,就是如果是夫妻双方和父母一起住的,必须要两个卫生间,从人性化的角度看,大部分都不太愿意和自己公婆或是没有血缘关系的争抢卫生间。


4、卧室的面积越大越好?


关于卧室的面积,有的人觉得越大自己的私人空间就越大,就越好。其实不然,从心理学角度看,人们对于的私人空间希望的的是充实而不拥挤,而不是大而空,那样会让人缺乏安全感。所以卧室的面积合适就行,一般来看,主卧在15-20平米,次卧在10-15平米是一个比较合适面积。而且相对来说,卧室过大,其他区就会显得拥挤,影响生活舒适度。


关于挑选户型这一方面,过来人的经验很重要,只要真正住过的人,才能和你说出最直观的体验,能够更清楚什么样的户型住起来更舒服。当然,我们也需要根据自身的情况来进行挑选。


来源:华龙网



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小肯哥

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发表于2018-01-29 16:28:36 |只看该作者
沙发
小泓雨1997,您好!您所发的帖子“选户型,除了南北通透,这些更重要!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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soufunapp73148828

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发表于2018-01-29 17:56:58 |只看该作者
板凳

我觉得大概120的房子 才够我折腾开的~



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御之潇湘

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发表于2018-01-29 17:56:59 |只看该作者
4楼

很好,选户型还是需要从多角度分析!



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aliko阿里蔻

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发表于2018-01-29 17:58:45 |只看该作者
5楼

我喜欢相对小的卧室 睡觉有安全感……



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小宝马sweety

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发表于2018-01-29 18:09:32 |只看该作者
6楼

其实我觉得南北通透才是重要的 别的量力而行就好 



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阿昌小白人

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发表于2018-01-29 18:10:47 |只看该作者
7楼

115-120平米左右的三房说的好轻松啊 我也想住大房子可是我的钱包告诉我只能住70多平米的小户型……苦逼



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牛肉丸子爱酱

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发表于2018-01-29 18:12:18 |只看该作者
8楼

超过三口之间至少需要两个卫生间?不是吧~我家四口人 一个卫生间也够啊~哈哈尴尬



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aliko阿里蔻

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发表于2018-01-29 19:03:51 |只看该作者
9楼

我觉得除了南北通透就应该看看自己有多少钱



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杰克船长limit

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发表于2018-01-29 19:04:48 |只看该作者
10楼

动线?长知识了!



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