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主题:重磅:成都市房地产业发展五年规划发布,未来5年房价咋走?

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墨墨就是这个墨墨

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发表于2017-11-16 10:09:15 |只看该作者
楼主

 房地产业是国民经济的重要支柱产业,关乎城市发展和民生改善。


未来5年——

成都市的房地产市场将如何发展?

供地会不会出现紧张?

会不会出现房地产市场的大起大落?

日前,《成都市房地产业发展五年规划(2017—2021年)》(以下简称《五年规划》)先后经市政府常务会和市委常委会审议通过。


画要点:

从2017年到2021年,全市计划新建城市住房共计160.6万套,确保商品房供应量充足。其中商品住房(含人才公寓、产业园区配套住房)103.86万套。


重磅:成都市房地产业发展五年规划发布

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依据土地利用总体规划和房屋建设计划,优先保障保障性住房、人才公寓和产业园区配套住房供地。


重磅:成都市房地产业发展五年规划发布

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优化区域布局

商品房销售周期连续三月超12个月 中优区域暂停供地


为合理优化区域布局——

不同区域的商住比例也进行了科学规划:


“东进”和“南拓”区域

立足于支撑产城融合和职住平衡,增加新建商品房供应规模,适度超前、加快推进房地产业发展。


“西控”区域

立足于生态保护和改善宜居环境,控制房地产供应总量,优化供应结构。


“北改”区域

立足于旧城有机更新和新区建设,保持房地产供应规模,稳定房地产业发展。


“中优”区域

立足于降低开发强度、建筑尺度、人口密度和提高产业层次、提升城市品质,减少房地产开发建设总量,控制新征土地上市规模,优先保证棚户区改造等旧城改造存量土地上市出让,支持产业转型升级,控制建筑容积率,促进人口有序疏解。


为把控供地节奏——

成都还将把商品住宅用地供应节奏与商品住房销售周期挂钩,针对“东进”、“南拓”、“西控”、“北改”、“中优”等区域,实行差异化供地节奏把控。例如:

“东进”区域:商品住房销售周期连续三个月≥16个月,将暂停供应

“中优”区域:连续三个月≥12个月也将实行暂停供地


重磅:成都市房地产业发展五年规划发布

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调整住房结构

主要满足改善性需求 停止新建公寓


为稳步调整住房结构,成都将支持开发企业开发建设大套型、高品质商品住房,主要满足改善性需求,确保居民人均住房建筑面积稳步提高、户均住房套数不过快增加。


同时严格执行住宅建筑规范,停止新建“公寓”类生活单元,确保居住品质。


进一步激活二手房市场,降低交易成本,引导首次置业住房需求通过购买二手住房解决住房问题,稳步提高二手住房在住房交易市场中的份额。到2021年,全市二手住房交易的占比将达到43%。


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大力培育租赁市场

鼓励开发商“租金抵房款”

《五年规划》提出,鼓励房地产开发企业与住房租赁企业合作,出租待售商品住房,鼓励房地产开发企业采用“先租后售”“租金抵房款”等方式营销,稳妥有序开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。


鼓励金融机构为住房租赁企业提供定向金融产品,鼓励融资担保机构通过增信等方式增强住房租赁企业融资能力。




本帖 墨墨就是这个墨墨 于2017-11-16 10:14:10 编辑过,共被编辑过3次
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站长兔几

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发表于2017-11-16 10:15:42 |只看该作者
沙发
墨墨就是这个墨墨,您好!您所发的帖子“重磅:成都市房地产业发展五年规划发布,未来5年房价咋走?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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站长兔几

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发表于2017-11-16 10:19:24 |只看该作者
板凳
墨墨就是这个墨墨,您好!您所发的帖子“重磅:成都市房地产业发展五年规划发布,未来5年房价咋走?”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。

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虫子叫

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发表于2017-11-17 13:02:16 |只看该作者
4楼

还要涨吗



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只争朝夕vv

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发表于2017-11-17 13:03:07 |只看该作者
5楼

买不起,还是租房吧



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萨啦

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发表于2017-11-17 13:03:35 |只看该作者
6楼



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soufunso821203352

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-11-20 11:37:41 |只看该作者
7楼
5年以后肯定百万一平,所以有钱赶快买

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9922mscc

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发表于2017-12-19 15:13:27 |只看该作者
8楼

谢谢分享.



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LT18886666

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发表于2018-01-17 11:48:37 |只看该作者
9楼

老爸当家共享空气净化器——零风,低本,高报;投一次,5年利!

微,就是名字




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主题:重磅:成都市房地产业发展五年规划发布,未来5年房价咋走?

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