主题：“新一线”城市哪里的房子升值快，值得买

虽然所谓的“新一线”城市是由财经杂志评选出来的，并非是权威的判定。但是，从这些“新一线”城市中，我们不难看出它们的共同点。成为“新一线”城市并不简单，不但是看房地产方面的发展，更不是由房价来决定的。今天，我就不说怎么成为“新一线”城市的标准，我要说的是怎么在“新一线”城市买房，才能买到升值快的房子。

第一点：必须是好地段的房子

新一线城市发展有限，并不可能做到全面发展，所以重点区域的房子就非常珍贵。发展完善区域的房价一定很高，升值空间有限。反而是那些正在发展，或者说靠近发展完善区域的房子，它们的升值空间就很大。

第二点：正在发展或完善的商圈

商圈并不能直接代表房子的价值，但绝对是影响房屋升值空间的重要因素。商圈的成长性能决定房子的未来潜力，值不值得购买。尤其是靠近住宅区的商圈，它必须具备这些因素：

1、属于就业中心区，拥有大量人口的办公楼或经济开发区;

2、有完善且多样化的交通线路，保证商圈与住宅区的正常通行;

3、必须拥有大型的商业中心，可以满足就业中心区、住宅区和大卖场之间的需求;

简单点来说，完善的商圈需要有大量的就业人口和居住人口，然后就是各种生活所需。不管是商城还是菜场，又或者是娱乐中心，健身广场等等;都要具有。

除上以外，决定房屋升值潜力的因素有周边环境、社区背景、房屋品质、配套设施、小区物业服务、经济周期等等。只不过这些因素太多繁杂，无法一一给你说明。希望大家能够理解！