近日成都五环路方案的公示，标志着成都五环时代正式来临，再度掀起全城热议的狂潮。那么对于购房者而言，五环又将意味着什么？或许，是繁华便捷的生活；或许，是房价的体现；或许，是翻天覆地的变化。

主城太贵远郊又太远，越来越多的人将目光投向了成都近郊区域。五环路的建成，将有效提高周边二圈层地区之间的环城交通效率，带动周边区域的经济发展。近几年来，随着成都交通配套设施尤其是轨道交通的建设，迅速拉近了成都二圈层与主城区的距离；再加上二圈层的商业、医疗、等配套设施也在逐渐完善，这无疑让环境更胜一筹的二圈层成为了人们眼中的居住“新坐标”。 交通是一个城市的动脉，位于城西上风上水之地的郫都区，IT大道的有轨电车和地铁2号线双铁加持使其充满活力，成功吸引大批购房者，房价也进入稳步上升期，成为目前潜力区域的大热门。

随着去年郫县成功撤县设区，郫都楼市的基础设施、商业、商务和生活配套都将焕然一新，437.5平方公里的郫都区将迎来新一轮的资产升值。今年7月2日，主城中心范围扩大后，郫都更是成为新宠，顺利迈入主城行列。8月22日，成都土拍再迎高峰，犀浦两地块楼面市价均破万，郫都万元时代已全面到来，可以说，宜居的郫都早已成为开发商积极争抢的热土。

随着成都不断的规划建设，成都三环到绕城之间的环域，承载着成都楼市未来无限可能，正在被更多人熟知并寄予厚望，也被很多业内人士形象地称为“3.5环黄金区域”。位于“3.5环黄金区域”的犀浦，作为串联郫都区与主城区的纽带，未来发展潜力不容小觑，一马当先领跑郫都楼市，成为成都楼市的不可多得的价值洼地。今天小编特意为网友推荐犀浦一些区域位置理想的楼盘，希望带给有购房打算的你带来一些参考，为大家的置业选择提供帮助。

万科理想城

万科理想城位于郫都区兴业北街8号（国宁东路与犀安路交口），旁边有双铁双轨（地铁2号线，地铁6号线以及成灌快铁）。项目目前在售建筑面积约74-110m2三房、四房房源，均价约12000元/m2。

装修：精装

梯户比：2梯6户

容积率：3.74

绿化率：30%

车位比：1:1

综合点评：

万科品牌，小区物业质量能得到保证；旁边的双铁双轨为购房者带来交通便利；项目周边的商圈较为齐全丰富，周边的百伦广场，润扬双铁广场，幸福耍街，以及特色美食街等，完全能满足日常的生活；项目周边有成都实外、成都外国语、犀浦外国语学校、西南交大，教育资源丰富；但项目在售的户型偏小，且部分户型略有缺陷，房源价格和物业价格在区域楼盘中偏高；小区容积率较高，楼间距显得局促，对于住户的私密性和居住舒适度有一定的影响。

滨江两岸

滨江两岸位于郫都区犀浦犀安路666号，项目无论从位置、道路交通、价格、整体规划都更靠近大盘的概念。整个项目占地约120亩，目前推的是二批次建面约79-105㎡免装阔景舒居，均价10500元/m2。

装修：精装

梯户比：3梯6户

容积率：2.90

绿化率：30%

综合点评：

滨江两岸相较于周边楼盘最大的优势在于自身的自然资源，项目沿沱江河两岸打造，前身是浦园酒店，因此保留了很多原生植被，如果沱江河整治到位，将成为项目的一大亮点；项目自身的规划重在低密宜居，最高超200米的楼间距和区域内少有的低梯户比，都令许多购房者青睐有加，后期交房时如果楼盘品质能跟上项目的科学规划，业主的居住舒适度将会很高；小区内的健身设施和锻炼场地相对较少；未来6号线开通将是该项目的最大利好；除自带的商业外，项目周边2公里范围内云集了百伦广场、幸福耍街等多个商业体，生活购物无忧；周边学校包括龙吟幼儿园、成都犀浦外国语学校、西南交通大学等，可享受一站式全龄教育。追求居住品质感的购房者可以考虑。

朗基少帅府

朗基少帅府位于郫都区华都大道东一段宇众悦府西北侧，户型为建面74-98平套三套四，楼层为3、4层，主推建面82㎡房源，目前清水价格为11000元/m2。

装修：清水

梯户比：2梯6户

容积率：3.00

绿化率：30%

综合点评：

楼盘整体体量较小，3.00的容积率在成都楼盘中算中规中矩，基本上能保证购房者的住房舒适度；地铁2号线天河路站距离项目约1公里，犀浦站距离项目1.8公里，步行到达两个地铁站均需要一定时间；周边的生活配套较为成熟，项目有自带的商业规划，附近有四季中心、四季摩尔超市，红旗连锁，1公里外有百伦广场、麻将街、蓝光幸福耍街。

华邑阳光里

华邑阳光里位于郫都区犀浦校园路188号，楼盘目前在售8层高洋房。户型建面约107m2套四双卫，清水房，均价约12000元/m2。

装修：清水

梯户比：1梯2户

容积率：4.00

绿化率：36%

综合点评：

项目的高层已经交房，目前周边居住氛围较为浓厚；附近的学校有成都外国语学校附属小学幼儿园、龙吟幼儿园、郫县第四中学、西南交大；附近有四季中心、四季摩尔超市，周边的商圈能满足业主基本的生活用途。

领地锦巷蘭台

领地锦巷蘭台位于郫都区五粮村四、五社，项目目前3号楼在售，房源户型建筑面积约92-108m2，均价约12600元/m2；公寓价格在8000-9000元/m2。

装修：精装

电梯数：2梯6户

容积率：4.00

绿化率：40%

综合点评：

项目靠近地铁2号线百草路站，对于上班族进城或者到南边还算方便；项目自身带有一定的商业，周边的大型商业体包括了百伦广场、沃尔玛、蓝光花耍街、西广场等；项目靠近2号线百草路站，直线距离大概四五百米，公交线路较多。

犀浦日新月异的变化发展有目共睹，提前抢占城西价值洼地尤为重要。即使楼市风起云涌，购房者也应保持理性，在置业时结合自身需求与项目定位综合考量，方能选到满意居所。祝愿大家早日购得心仪好房！

这么多

明信城坐拥4号线杨柳河站双站口，

学院派人文华宅，

建面66-119㎡两房至四房，

为教育买单，很值。电话：87797770

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