主题：【土拍情报】北辰溢价188.75%拿下105亩住宅用地，仁寿的房价要上天?
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发表于2017-08-10
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发表于2017-08-11
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发表于2017-08-16
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8月9日上午，仁寿县一宗113.31亩住宅用地站上拍卖台，最终被北辰实业拿下，成交楼面地价为5511元/㎡。
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本次拍卖采用增价拍卖方式出让，以价高者得的原则确定竞得人。最终北辰实业以4.62亿元的高价拿下该地块，溢价率高达188.75%。
宗地信息
宗地位置：仁寿县文林镇怀仁大道以北，仁寿城市湿地公园旁
用地面积：总面积113.31亩，出让净用地面积约104.79亩
容积率：1.2
起拍价：16000万元/亩
规划用地使用性质：住宅用地
成交楼面价：5511元/㎡
成交总价：4.62亿元
溢价率：188.75%
竞得者：北辰实业
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据悉，7月21日，同样一宗位于仁寿县文林镇天府仁寿大道东侧的地块入市拍卖。此块宗地面积68.9亩，起拍价7800万元/亩。最终四川发展土地资产运营管理有限公司以3.3亿元的价格成功竞得此块宗地，成交楼面地价3991.5元/平方米，溢价率323%。
时隔不到一月，不仅起拍价从7800万元/亩到16000万元/亩成倍增长，成交楼面地价也从3991.5元/㎡到5511元/㎡，发生了巨大变化。