这段时间，成都限购一直是个很火热的话题，不少人因为突如其来的限购政策，卡在了其中某个环节中，暗暗内伤，甚至直接当场嚎啕大哭，比如图下的这位大妈。
除了图里的人，赵某也因为这个政策非常头疼，因为成都限购政策里，有两条明确的规定：
一、将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
一、将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。
二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
而赵某恰好是个外地户口，购买的是二手房。他和出卖人张某余2017年3月6日签订了买卖合同，缴纳了一部分钱，3月23日限购政策出台后，一下就无法过户，无奈之下，赵某委托了泰仁事务所的律师代理其案件，希望维护自己的权益。
经过泰仁律师调查并征求双方意见过程中，发现无论买主还是卖主都非常有意向达成这个合作，遂泰仁律师提出，让找某结清其余购房款，并入住房屋，形成事实上的交付，等政策松动或具备资格后再进行补充过户。双方最终都同意了此建议。
泰仁律师事务所快评：虽然有政策的变化因素，但是经双方意见达成的预购合同本身是具有法律效应的，对双方具有约束力，在考虑到政府的政策并不是终身无法更改的情况下，买卖双方不妨多考虑下其他办法，促成彼此都满意的合作结果。
这种方式还是有风险的
这段时间，成都限购一直是个很火热的话题，不少人因为突如其来的限购政策，卡在了其中某个环节中，暗暗内伤，甚至直接当场嚎啕大哭，比如图下的这位大妈。
除了图里的人，赵某也因为这个政策非常头疼，因为成都限购政策里，有两条明确的规定：
而赵某恰好是个外地户口，购买的是二手房。他和出卖人张某余2017年3月6日签订了买卖合同，缴纳了一部分钱，3月23日限购政策出台后，一下就无法过户，无奈之下，赵某委托了泰仁事务所的律师代理其案件，希望维护自己的权益。
经过泰仁律师调查并征求双方意见过程中，发现无论买主还是卖主都非常有意向达成这个合作，遂泰仁律师提出，让找某结清其余购房款，并入住房屋，形成事实上的交付，等政策松动或具备资格后再进行补充过户。双方最终都同意了此建议。
泰仁律师事务所快评：虽然有政策的变化因素，但是经双方意见达成的预购合同本身是具有法律效应的，对双方具有约束力，在考虑到政府的政策并不是终身无法更改的情况下，买卖双方不妨多考虑下其他办法，促成彼此都满意的合作结果。