主题：【土拍情报】4月6日成都主城8宗地块土拍，限购下的土地市场会如何？

据成都市公共资源交易服务官网上挂出的“成公资土拍告[2017]3号”，成都主城区8宗共计约540亩的土地，将于4月6日公开拍卖。

这是成都主城区在2017年的首次土地放量，也是在3.23成都限购新政之后的首次土拍，市场反应会如何，土地价格会达到多少？我们且拭目以待。站长会及时在本帖为大家带来拍卖情报，请持续关注哦~

1、这是2017年以来成都主城区首次有土地推出，上一次主城区拍地还是2016年12月28日，至今已有4个月时间；

2、8宗地块中，3宗位于金牛区，武侯区和成华区各2宗，另1宗位于青羊区，全部为二类住宅用地或商服兼容二类住宅用地；

3、在上述8宗土地中，有3宗为熔断后再上市，包括有位于金牛区百寿路的16亩地块、武侯区七里村6组、铁佛村7、8组162.30亩地块以及位于青羊区鸣翠路与清江东路交叉口西南角34.54亩地块。值得一提的是这三宗熔断土地的本次起拍价与上次相同，楼面地价分别为10500元/平米、9000元/平米、7500元/平米！

4、2017年以来，熔断机制在双流等区县土拍中启用，此次推出地块具体的出让方案尽管尚未发布，不过有业内人士预计称，熔断机制将持续有效。并且，此次土拍，还新政了一条新规:

4.6成都土拍地块详情及结果，请看楼下

土拍直播：//live.fang.com/liveshow/play/live/3288_05ffa86bbc9c0db01527f00f23583fce/2?city=cd

一号地块

地址：金牛区天回镇街办木龙湾社区2、3、4组

面积：191.7396亩

土地性质：城镇混合住宅用地

容积率：2.0

商业占比：10%

起拍楼面地价：7000元/平方米

二号地块

地址：金牛区天回镇街道万圣社区居委会3、4、7组

面积：63.4099亩

土地性质：城镇混合住宅用地，商业用地

容积率：不大于1.3不小于0.43

商业占比：不大于50%

起拍楼面地价：5000元/平方米

四号地块

地址：武侯区七里村6组，铁佛村7、8组

面积：162.3056亩

土地性质：城镇混合住宅用地

容积率：2.5

商业占比：不大于10%

起拍楼面地价：9000元/平方米

五号地块

地址：武侯区红牌楼街道太平村1、7组

面积：15.9767亩

土地性质：城镇混合住宅用地

容积率：1.9

商业占比：不大于10%

起拍楼面地价：9000元/平方米

六号地块

地址：成华区建设南路

面积：44.5313亩

土地性质：商服用地住宅用地

容积率：5.0

商业占比：可兼容住宅建筑面积不大于49%

起拍楼面地价：8000元/平方米

七号地块

地址：成华区新鸿南支路5号

面积：10.9189亩

土地性质：城镇混合住宅用地

容积率：4.0

商业占比：不大于10%

起拍楼面地价：7100元/平方米

八号地块

地址：青羊区鸣翠路与清江东路交叉口西南角

面积：34.5471亩

土地性质：商业用地城镇混合住宅用地

容积率：4.83

商业占比：不大于10%

起拍楼面地价：7500元/平方米

拍卖结果，敬请期待，站长明日为大家带来一手情报~~