主题：干货：好户型不等于住得好，看懂选房的正确方式
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发表于2017-02-17
墨墨就是这个墨墨，您好！您所发的帖子“干货：好户型不等于住得好，看懂选房的正确方式”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2017-02-21
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发表于2017-03-05
去看看咱们小区的情况吧，
买房选房，要选些什么？从大的方面来讲，买房要选地段选楼盘；而选好楼盘后，还需要选户型、选楼栋和选楼层。今天，我们主要来讲讲在确定好选哪个楼盘后，怎么选择一套好的房源。好房源，离不开好户型、好楼栋和好楼层。
选好房源应该从以下几个方面着手：
一、看小区的平面图和沙盘图
看小区的平面图，要看小区建筑物的数量、分布的密度和楼间距大小；
看小区的绿化和景观，并看哪些楼栋的观景效果好；
看小区外的交通线路，看看哪些楼栋会受到噪音的影响；
看小区内部的交通线路，楼栋离出口的位置有多远；
看平面图上的南北指针以计算房屋的朝向，挑选那些朝向好的楼栋；
注意留意平面图楼栋上写的楼层数字，购买的时候，要考虑周边的楼栋楼层的高低。
同时，注意看下楼栋周边是否有变电站、泵房、锅炉房、垃圾桶等可能影响到生活舒适度的因素。看完了小区平面图，再根据上面的几个点，看看沙盘图。一个是平面的，而一个是立体的，沙盘图更加的直观，从而选出自己满意的楼栋。
二、户型组合平面图
好的户型，不定是好的房子。城市建筑密集，居住在一起，容易受到周边邻居的影响。采光是否会受到隔壁户型的遮挡，私密性是否有保证。通行方便与否以及朝向等问题，这些都要考虑。有些户型结构设计不合理，两家住户的阳台紧挨着，甚至有些房屋可以从这家的住户，翻窗户进入到另外一家。另外，我们还可以得出信息，该层有几部电梯、几户人家？走廊是否多，需要分摊的公用面积大不大等。