主题：【胡说楼市】16年最后一次土拍，楼面价接近9000，有何敢想？
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发表于2016-12-30
newhouse128255364，您好！您所发的帖子“【胡说楼市】16年后一次土拍，楼面价接近9000，有何敢想？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2017-01-03
我家新房，可以看一下参考借鉴http://wojiaxinfang.atobo.com.cn/
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发表于2017-01-15
董明珠的故事告诉男同胞：女人如果真想要买点东西，是谁也拦不住的。要是真的要而你又不买，自然有隔壁老王给你买。别把机会给隔壁老王！德商御府天骄，实得420平米花园联排，把最好的给最爱的。
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发表于2017-01-16
爱情开始时都差不多。但当两个人平淡到左手牵右手时，是加班挤地铁还房贷，然后给他农村父母寄钱假期在屋里大眼瞪小眼，还是开小车朝九晚五住德商·御府天骄的豪宅，周末采购装点自己的小家出国旅游，区别就非常大了。
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发表于2017-01-16
回首青春，我发现自己失去了很多宝贵的东西。但我并不难过，因为我知道，错过了德商·御府天骄，以后会失去的更多。
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发表于2017-01-18
刚才看新闻说每年有20%的交通事故都是酒后驾车引起的，也就是说剩下的80%都是由没喝酒的司机引起的！看来没喝酒就去开车的人真是拿绳命开玩笑，德商御府天骄物业为你泊车，免去100%的烦恼。
16年的楼市终究是不平静的一年
这一年，
城南的新房涨价基本在60%以上
城南的二手房据说也涨了一倍
最后这两天也没能安生
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12月28号，也就是昨天，主城区7宗土地拍卖，成交3宗，流拍1宗，“熔断”3宗，（熔断什么意思呢？ZF先预设一个最高价，如果最后的叫价超过这个预设价即终止），果然ZF在执行10月份的调控政策了，但是ZF显然是小看了这群开发商。
小编觉得真正的调控就像对于开府新区新隆湖的限价，那才可以有效避免开发商一次次的破土拍的各种纪录。但是，这显然是不可能的，各方都要考虑自己的利益。
对于昨天发开商没花出去的钱，今天可真是卯足了劲。
毫无悬念的，兴隆湖的9块地被成都的“亲儿子”天投集团拿下，但是拿下的条件是：“商品住房销售价格须不超过6800元/平方米，高端商品住房销售价格须不超过9000元/平方米”；商品住房销售后自签订购房合同并完成网签之日起5年内不得上市转让，自签订购房合同并完成网签之日起第6年至第10年上市转让的，房屋出售人须将增值收益（转让房屋计税价扣除原购房价款及按银行同期贷款基准利率计算的资金利息和应缴纳的税费）按50%、40%、30%、20%、10%逐年递减比例，缴纳给天府新区成都管委会指定单位。”好歹这个“亲儿子”还是真真正正的在干事，这一点算是给闻风涨价的开发商做了好的榜样！ZF这也才是真真正正的控制住了房价！
小编又想问了，那些一直关注兴隆湖，一直看好兴隆湖的款爷们，你们还想继续炒么？
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今天最激动人心的莫过于华府板块的激烈争夺了。
看看这数据，溢价率高达175%，按照规划的容积率来算，楼面价已经接近9000
小编猜想：
1，现在天府新区直管区在售的房子，当以海伦印象价格偏高，14000左右，而今天属于双流的华府板块的楼面价已经9000，那像海伦印象这种占天府新区直管区的优势、地铁优势、配套优势的楼盘是否又要理直气壮的涨价了？
2，华府板块的格林城，中海右岸，中铁骑士府邸，万锦城这些楼盘尚有房源，中铁建又该如何跟他们玩呢？据说保利叶语的二手房价格跟开盘时相比已经涨了一倍，这事可以去了解一二。
3，限购政策如果松绑，那到底会是华府板块被玩死，还是天府新区的开发商再大赚一波呢？如果限购再持续个一两年，谁又是最大的受益者呢？不过目前的限购是一年的社保可以购房资格，那这个限购是会持续一年以上？或者后面还会继续调整？
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