主题：又是一年返乡购房季——购房者应做好哪些购房前期准备？？？

大家好我是你们的老朋友biu哥 很久没有写帖子了 今天静下心来写写  哈哈

2016马上就要过去了 今年的目标实现了吗？

还记得开年时我们在心里默默定下了目标吗？

 今年定下的买房目标实现了么？

身在异乡的你 火车票抢到了吗？

以上说的都是废话 接下来言归正传了  恩恩 严肃点

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一到年底各行各业都开始进入了最后的一搏已实现今年的目标任务 房地产也一样各大楼盘都在筹备年底促销活动返乡购活动 

但是也正应为是年底 大家都很忙碌 所以很多购房者只有把购房计划往后拖····那今天就给大家说说在购房前我们要准好哪些准备 以便快准狠的买到适合自己的心仪房子；

先说说身处异乡的购房者

明确自己的购房需求

量体裁衣 

明确自己的购房预算 首付比例 还贷能力  成都目前房价差异化很大 便宜的四千多 贵的四万多 所以在看房前先做个预算

意向区域

成都主要分为 东南 西北 四大板块 均价由低到高分别是 北 东  西  南 （但是每个区域的价格相差也不小 比如 东门的攀成钢区域价格同比东门其他地方均价高出一倍多）如果你的预算一百万左右打算买一个套三 建议考虑三环外 如果七八十万套三建议考虑具有发展潜力的郊区 ····

家庭实际需求

每个人置业的目的不同 所以需求不一样 就像很多客户问我 biu哥你给我说活 A楼盘好还是B楼盘好 也有客户给我说 你帮我推荐一个好的楼盘  每个楼盘每个户型都会有他的缺点和优点 主要是看咋们的实际需求 置业需求大致可以分为  投资 自住 投资兼自住  关注点 交通 学校 商业 环境 医疗 ····所以在购房时应当考虑家里实际情况 居住人数 父母是否长住 小孩多大 等等

梳理出意向楼盘

明白了自己的购房需求后 就可以按自己的需求开始找适合自己适合的楼盘了 一般大家查找楼盘 大多是在网上查找或是找自己在当地的朋友亲人帮忙看看

如果是在网上查找 大家一定要弄清楚楼盘最新的情况 该楼盘是否还有你看的户型 楼层还可选吗 实际价格多少 因为网络上很多楼盘的信息和实际案场有差异 不要在网上看到价格八九千到售楼盘才发现价格都一万多了 或是看了还有套三的到了现场就没有了（之前我带了一个客户就是 当时他拿出一张小抄纸我看上面写了七八个楼盘 结果我一看都无语了其中几个楼盘都交房早就清盘了这样就很尴尬了）

在这里给大家支个招 其实你们可以借力啊 现在开发商基本都和很多第三方平台公司在合作 你们完完全全可以找他们为你服务啊 而且只要你买新房都不会产生费用的 也就是说全免费服务 比如你可以找到biu哥我 只要你给我说说你的需求 其他的事都交给我了 我把适合你的楼盘给你梳理出来 包括目前楼盘实际情况所卖户型价格信息都告诉你 这样不更好吗 哈哈当然很多购房者会觉得不想找咋们 总觉得通过我们去买房要多给钱 其实我可以负责任的告诉你们 不会的 你自己找去售楼部 和我们给你推荐价格都是一样的 你们又会觉得那我们怎么会这么好免费服务 其实也不是免费 只是这个钱是开发商运营费里的···· 哎说远了又给你们爆料了内幕 

所以看了我今天给你们说的 不要再去烦那些为你们服务的同行了 毕竟我们也很辛苦 ·····

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准备购房资料

意向楼盘也找好了 接下来就准备资料吧 因为很多购房者看房订房时间都有限 假期也有限 所以我们要提前准备好资料 收入证明（打印好模板找单位盖好章就可以了 建议 金额不要填 等房子定了 根据实际情况让销售给你填这样通过性高些）银行流水（这个可以订了房再去打） 身份证  户口本 结婚证 ·····

评估自己是否有贷款资格

这个很重要 很多客户房子定了钱交了 但是银行拒贷 贷款办不下来 定金 首付款也要不回来 这个就相当的尴尬 所以特别是爱用信用卡的 一定要看看自己有么有不良还款记录  还有之前是否有过贷款记录 ····

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以上都没问题了 就可以去抢回家的票了哈哈

提前祝大家新年行大运 

都能买到自己心爱的房房

大家有什么购房的相关问题或是需要biu哥给你们推荐 跑腿的 可以找我哈 留言第一条 可以找到我

大家好我是你的专属置业专家biu哥 18123322172微信同号

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