主题：【买房老中医】专治房事杂症第一期 问答公积金！

我是老中医，专治买房事！

头疼脑热血压低，跟我没关系！

我是老中医，想问什么想答什么

通通告诉我！ 

从今天开始，买房老中医我就开始和大家来唠嗑啦！ 

针对各种房事疑难杂症，你们想问的，我所知道的！

只要你来！我都告诉你！

1:

在成都市买房如果用公积金贷款必须是成都户口才可以用吗?或者公积金交在成都才可以吗?
——成都公积金购房如果是公积金缴存在成都就没有户口限制，如果是公积金缴存在外地那就必须户口在成都才可以！

2:

之前还贷用的是我一个人的公积金，现在想把女朋友的加进来一起还贷要怎么办？

——她的公积金可以采用按年度提取，提取出来后在存入还款账户，用于支付房贷就可以了。提取公积金时，开具提取公积金证明（证明中写明你的公积金个人账户），带上购房合同、贷款合同、结婚证、身份证，到缴存公积金账户管辖的公积金管理中心申请即可，一年提取一次。

3:

成都最高公积金能贷到多少呀？

——成都市公积金最高能贷到50万。公积金缴存满半年即可贷款，住房公积金贷款计算公式的缴存余额挂钩倍数由20倍，调整到30倍，公积金余额低于1万贷款申请人，不受余额挂钩贷款限制，最高可贷30万。

4: 

 现在成都买房公积金贷款最低首付多少?

——这个问题大家一定都知道答案咯。最低首付两成！

5: 

公积金买房子和商贷买房子相比，公积金到底能便宜多少呢？

——举个例子， 你贷款1万元，20年，那么要还商贷利息7100，而公积金是4500。也就是说年限20年的等额本息贷款，每贷款1万元，商贷比公积金多还2600利息。但是具体利率调整还看银行怎么执行。

6: 

成都现在是不是真的不收公积金贷款担保费了？

——是的呀，新政策已经不收了。

7: 

公积金上面有好多钱才能用来贷款买房哟？

——有多少钱都可以的，只要交满6个月。然后上面的余额只是代表你里面有多少钱和你能贷款的总额比如你余额是20000，那么你只能提取2W的现金出来，或者可以贷款50W。

8: 

请问成都首套房用的商贷，二套房可以用公积金贷款么？需要满足什么条件呢？

——要看你的公积金缴存地有没有房子，还有购买地有房子没有，如果你是在成都缴存的公积金，房子又准备买成都的，原来那套房子又是在成都，属于商贷（成都仅有此套房，名下只有一套贷款房，以家庭为单位），那你还可以用公积金，算二套。

哟，不错哦

诶！新栏目哇？

老中医是何方神圣？

涨姿势！下一期是啥子呢？

真不错！！MARK

希望能够一直做下去！

哈哈  中医 请问明天天气如何呀？

很有用，涨姿势了

 待我算一算…………