主题：成都新规定一出，以后再也没有底商了

再不买，就真的没有了。

成都城市管理规划新规的消息，最近在朋友圈流传。

那么《成都市城市规划管理技术规定（2017）》究竟讲了些什么内容？

小编在51页的内容中给大家挑出几个关心的重点。

一、成都住宅容积率不得大于2.5

明信城的超大中庭花园

容积率的概念是什么呢？——建筑面积与占地面积的比值。

对于住户来说，容积率决定了小区居住舒适度。

目前成都市面上出售的楼盘中，容积率3.0以上的产品占比相当高。新规要求容积率不超过2.5，对提高居住舒适度是有帮助的。

二、住宅层高不高于3.6米

Loft风格的房子，现在很少见了

住宅层高限高，不少人首先想到的就是跃层房源。

小编只想说，跃层房源的建筑面积是按照2层楼的面积叠加计算的，所以并不影响它的存在，只是靠挑高赠送面积的方式不太能实现了。

三、飘窗、阳台投影面积不超过建筑面积15%

明信城部分户型有超大飘窗

飘窗和阳台，除了采光和通风，接下来想到的就是“面积赠送”。

不论你收房时有没有获得赠送面积，反正开发商是“送了”。

飘窗与阳台面积占比受限，意味着超大赠送面积这样的噱头将会受到限制。

四、新建住宅不得设置底商，商业独立设置

英伦风的商街，浓郁的商业氛围

小区不再设置底商，以后居住起来更纯粹，把商业独立起来，以后逛街会很麻烦。

比如我们要买个醋、酱油要走很远的地方，再也没有现在明信城楼下是商业的方便性。

楼上美厨娘，楼下购物狂。

如今的底商将会成为成都的绝版，要先下手为强。

322亩大城，社区消费必去明信城商街

明信城商街集聚周边人气，有322亩明信城社区做后盾；

明信城商街将打造成消费环境宜人、充满活力、富有地方特色的商业街区；

这里势必成为温江无可争辩的消费旺地；

现建面约23-118㎡财富底铺，火爆热销中。