主题：买房请绕行，成都楼市一旦崩盘 这10种房子必遭殃！
- 发表于2016-01-15
四、投资性公寓
一般投资性公寓基于高房价，开发商对这类产品均开出了较丰厚的回报，用以带动房子销售。现在看来，投资人是赚了，开发商是赚了。
但是房价是一直在变动的，一旦出现普跌的情形，投资回报从哪儿来?商业入驻者可以放弃装修与前期形象费用选择退出，但承诺与投资人的现实回报的基本信托却成了空中楼阁，自然受损面相当大。
五、涨幅太离谱价格哄抬
刚刚也提到过“地王”周边的楼盘，大多数人肯定也以为这种房子升值潜力大，再贵也买了，有些房子的房价更是被炒高得离谱！如果这类房子涨幅太高，这类房子就有点危险了，你买了就上当！
六、开发商打一炮走人买房无保证
近来就听别人说起，有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。市场一片大好的情况下，一些开发商想接手过来，但是资金没那么雄厚，便用几乎是借高利贷的方式筹钱，不禁又让我想起了嘉悦汇，一个烂尾而业主不得不继续还贷款的楼盘，还能有比这更坑爹的事么？
想当年嘉悦汇也是销量第一，结果楼盘烂尾哪个都想不到！对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。所以买房还是要买大开发商的！
- 发表于2016-01-15
七、质量问题频被曝光
现在很多楼盘交房时出现质量问题，还有的长时间延期交房，买房的人烦恼不已，我们花了一辈子的积蓄，就怕出现这些情况。
虽说上面这些问题如果现场监理和竣工验收双双得到强化，房屋不会出现很大的问题，但是这些环节并不“硬朗”，一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。所以买房的时候一定要注意了。
八、高架桥旁噪音难耐
在成都来说，二环高架桥确实让交通方便了很多，但是高架桥旁边的楼盘就造孽了，音、灰尘、尾气污染等一系列问题层出不穷，日常起居都不得安宁，对住户身心健康太不好了。
所以买房子还是要买环境安静点的地方。
九、土地前身不好谨慎选择
大多数买房者在买房的时候都很容易忽略一个问题，就是看土地的前身！毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。
对于化工厂之类有关于身体健康的，必须慎重；对于坟场类看风水的，在乎的人很在乎，不在乎的人也很多，心理问题而已，如果是自住的话，看自己怎么想；如果是炒房，劝三思。
- 发表于2016-01-15
十、治安不好需要提防
有人说：“置业买房，治安问题是首位。”在影响楼盘当前价值以及升值潜力的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。
反正个人觉得，买房时千万不要专注于其他问题而忽略治安，这是必须时刻在日程上的问题，关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要买。
- 发表于2016-01-15
地铁公寓 说的就是司南啊。。
- 发表于2016-01-15
楼市崩盘？
- 发表于2016-01-15
要崩盘了？
- 发表于2016-01-15
轨道边的房子比如地铁房难道不好么？
- 发表于2016-01-15
还好买不起房子
- 发表于2016-01-15
现在买房都特么坑！买啥子房子都要遭的感觉
买房子地段、配套、房价...这些因素必在考虑范围内，投资者还得考虑房子是否具有升值价值！
最近在新闻上看到说2016年的房价有可能还要再涨7%，就连任大炮也曾开腔说只要中国的经济是增长的，那么房地产肯定在持续增长，房价也还将继续上涨！！看看，任大炮无论别个怎么反驳他的观点都还是坚持己见，至少也说明了在2016年房价是不会降的，有必要赶紧买！
2016年中国房价的大趋势如此，那么成都的楼市就不用太担心了是不是？只能说你想多了！有人说虽然成都楼市现在前景一片看好，但是一旦崩盘，这10种房子必遭殃！
一、高房价时期的高层塔楼
早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。
而在房价剧涨时期，房子的投资功能被无限夸大，其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，所以这类房子在房价普跌时期面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。
二、地王身边的成品房
有人可能想的是地王房买不起就买地王旁边的房子，但是这类房子一般都是因为地王的出现让存量地存量房重新评估，因为沾到了地王的光被重新定位，房价提上去了，档次提上去了，但房子的质量并没有改变，还是原来的质量，这种房子买下来最亏！
三、轨道旁边的公寓房。
轨道旁边的公寓房就是地铁房，说白了，卖的就是地段！如果房价跌了，轨道旁边的公寓房，地段往往是跟配套绑在一起才有升值空间的。像这种房子还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。