主题：工薪族如何最快买房？每个月死工资刨去吃住就没多少啦！

每天都有人向我抱怨才出来上班没多久或者是没几年的人如何买房，我想了想，还是给大家理一理，请叫我好人！！

我是工作两年后买的房子。首付不到三十万，其中信用贷款十万，亲戚借十万，其余自筹。在我看来，工薪阶层，家里支援不了太多的话，买房有以下几个要点：

1、提高工资收入和信用。工资收入虽然没有做生意创业那样能暴富，但是会为你提供稳定的现金流，高收入是你增加信用、也是你以后偿还借款、房贷的坚实后盾。所以要努力工作。积累个人信用，利用信用价值给自己增加杠杆。工资收入能达到一万多的话，办三五张信用卡，总额度五到十万，信用卡可以帮你节约一部分当前的现金。所有必须花费且可以用信用卡的（注意，不是让你用信用卡去过度消费），都用信用卡。像我哪怕去超市买瓶水都要用微信支付宝的信用卡支付的。

2、信用卡按时还款，积累信用。然后很多信用卡都有现金分期功能，几万到十几万都能借到，不过有利息，这得看你是否能承受，以及你买的房子升值速度是否良好。

3、信用贷款。信用贷款是无需抵押的，适合咱们这些无房无车的屌丝。像北京银行、华夏银行等都有信用贷款。一般月收入一万以上，贷个十来万都问题不大。这是很重要的杠杆。

4、买房的要点。要把“核心城市核心地段”和你的购买力结合起来。也就是说，老家十线小县城的房子就别买了，再便宜也不买。买不了北上广深，就买二线或省会。买不起120平的，就买小点。尽量地段好点，升值空间保值空间高点的，这样才能覆盖住你贷款、借款的成本。买房应平衡中青年工作、孩子上学、老人养老、生活舒适、配套齐全、交通便利等因素。买有升值保值潜力的房子，这样你的房子就兼具了投资属性，几年后你攒的钱更多了，可以卖掉首套，重新买个更大更好的。

5、向亲朋借钱。此招慎用，因为人情债也很贵。像我是从亲戚那里借了十万。不过我和女友公积金账户有五万，买房合同到手后可以提取出来，再攒几万块，还钱不困难。注意，你的收入高，向亲朋借钱才容易，因为你的偿还能力有保证。

6、公积金异地贷款。这个是新政策，这个最适合挣一线工资买二线房子的人。

7、房贷选择。能用公积金贷款最好，不能用，商贷或者储蓄贷款能用也可以。银行折扣越低越好，贷款年限选择三十年，还款方式选择等额本息！！！注意，这个是最优策略，不要听信普通人的观点，说什么贷款时间太长了、等额本息比等额本金多多少钱什么的。通胀和资金的时间价值，是很多人认识不到的。这也是非常重要的杠杆。

7、学习理财。这个太多了，就不展开了。只说一句，在任何时候开始学习理财都不晚，而且越早越好。

异地贷款现在成都到底能不能用啊？

只有用公积金贷款买房最快了噻

很靠谱的回答。

为什么买房这么难，但是我周围结婚的同事朋友也都买了房。不过大多数的模式是首付靠爸妈，还贷靠自己。

把工资的三分一去交房租，另三分之一存起来，最后三分一用来生活开销和提升自己

没去深入了解，都说可以了