主题：2016年房价能否降到老百姓都买得起？

2015年连着降息都降了五次。五年以上商业贷款的基准利率从年初的6.15%，降到现在的4.9%。对于绝大多数像我一样的房奴们来说当然是件好事，毕竟还贷压力还是有所减轻。假如说是商贷一百万，那每个月差不多就能少还700，不过我们小区的应该都没贷这么多，只是能少一点是一点咯。

但是虽然利息少了，可是房价却还是不能避免的高。都在说现在房子不好卖了，库存压力大，那2016年房价有没有可能降呢？能不能降到普通老百姓都能买得起？毕竟一辈子像乌龟一样，背着座房子生活实在是心累！

一个普通的工薪家庭要攒多少钱才能在成都买得起一套房？那就先要看一个名词“房价收入比”。

所谓的“房价收入比”是指住房价格和城市居民家庭收入之比。通过这一指标可以大致描述一个国家的家庭收入与房价之间的关系。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。

那么，成都的房价收入比是什么样子呢?

在2014年全国35个大中城市房价收入比排名中，深圳的房价收入比超过了20，位居第一位，其次是厦门、北京、上海、广州、杭州和福州。看起来这么复杂，其实简单点说就是在深圳，一个达到该市平均收入水平的家庭，如果购买一套100平方米的普通商品住房，实际上要20年！成都的话，个人工资的水平好像是4、5千的样子，假如能达到这个水平，那也要将近八年才能买得起房子！

房价到底多少才算合理？以房价收入比估算，一个城市要达到宜居的标准，那在这个城市打拼的一对夫妻6年攒下来的钱必须要能买得到一套70平的房子，或者说每个人一个月的工资能买得起一平米的房子。

那房价到底有没有降的可能呢？

之前中央经济工作会议都说了，化解房地产库存是明年经济社会发展五大任务之一，并明确鼓励房地产开发企业调整营销策略，适当降低商品住房价格。《人民日报》喊话各大房地产开发商：房地产库存压力大，开发商适当降价是最明智的选择。然而，从过去的经验看，开发商主动降价的情况很少见，多是在企业内部财务压力(如流动性压力)作用下，或在外部市场竞争压力下，才有可能实现主动降价。

所以说，除非开发商的房子是真的完全卖不脱了，不然根本都不得给我们降价……

开发商不愿降价 怎么可能买得起啊

都买得起要得个屁呀，我买得起就行了

成都是工资超低，但消费水平（包括房价）都特高！

 成都的消费水平还不算特别高吧？

别想了 怎么可能降到大家都买得起

过完年 我就去长沙发展了 看样子那里比较好过活

六年就能买得起房子的前提估计是还要不吃不喝吧

 哈哈哈  长沙怕是也好不到哪去