50年产权房：产权到期了怎么办
我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗?
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
那50年产权房：土地产权到期了该怎么办?
首先，房地产权包括，房屋建筑本身的所有权，和所占土地的使用权。房屋建筑本身的所有权，是终身享有的，可继承的。土地的使用权是有期限的，一般所说的使用年限，指的就是土地的合用权。《物权法》规定：如果土地使用权到期，没有办理继期，遇到动迁，只会补偿房屋所有权的钱(75%)左右，没有土地使用权的补偿(25%)左右。住宅性质的土地使用权70年到期后，自己续期，续期的期限、土地使用费（土地出让金）支付的方法和标准由国务院规定。
同样，对于工业性质用地(50年使用权商住两用)到期后也可以续期，只是续期要自己办理续期的。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格（也是由国务院规定），类似于成本价和市场价的差额。
50年产权房：产权到期了怎么办
我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗?
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
那50年产权房：土地产权到期了该怎么办?
首先，房地产权包括，房屋建筑本身的所有权，和所占土地的使用权。房屋建筑本身的所有权，是终身享有的，可继承的。土地的使用权是有期限的，一般所说的使用年限，指的就是土地的合用权。《物权法》规定：如果土地使用权到期，没有办理继期，遇到动迁，只会补偿房屋所有权的钱(75%)左右，没有土地使用权的补偿(25%)左右。住宅性质的土地使用权70年到期后，自己续期，续期的期限、土地使用费（土地出让金）支付的方法和标准由国务院规定。
同样，对于工业性质用地(50年使用权商住两用)到期后也可以续期，只是续期要自己办理续期的。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格（也是由国务院规定），类似于成本价和市场价的差额。