主题：东客站新地待拍 预估成交价4500元/平方米左右

处于飞速发展阶段的成都东客站下月中旬将有一宗64亩的土地推出，关注者众。

月13日东客站新地待拍

来自成都市国土局官网消息，位于狮子山街道花果村7组的一宗土地将于9月13日拍卖。

这宗地块就在比华利国际城的，占地面积大约64亩，为二类住宅用地，起拍价3397元/平方米。

但立马有业内人士指出这宗地块其实颇为“鸡肋”，这种说法有何根据？

区位虽好但硬伤突出

该地块位于东2.5环外侧，锦绣大道与驿都大道交叉处。

客观来看，其所在区域具备市政规划，交通便利。

但是，成都报道记者来到现场看到，这宗地块地块整体呈现狭长形

西临锦绣大道高架桥，东临在建的成绵乐铁路客运专线，北临城市主干道驿都大道，唯独南临狭窄绿化带。

根据“新客站城际商旅城”城市设计方案，这一片属于智慧型商旅区区域发展定位

将打造“三轴、一带、三廊”绿化水系环绕的特色山水田园门户，构筑富于成都特色的自然田园空间格局