主题：3.5 环开建凸显外环优势 成都新添一个买房圈

3.5 环开建凸显外环优势 成都新添一个买房圈

彻底贯通的3.5环将形成从新都方向起，经金牛区、青羊区到武侯区，与武侯大道相连，向东穿行政中心、幸福梅林，沿东洪路直至新津的重要交通通道，将周边这些资源有效串联，区域内的居住优势将更加突出。

新年刚开始，成都交通又传来重要消息，三环以外绕城高速内将要打造3.5环。据了解，彻底贯通的3.5环将成为三环外、绕城高速内的重要交通环线，并最终形成从新都方向起，经金牛区、青羊区到武侯区，与武侯大道相连，向东穿行政中心、幸福梅林，沿东洪路直至新津的重要交通通道，相当于在成都三环外再画一个圈。这一消息的公布，对楼市来说是一个重大利好。

3.5环年内开建 三环外楼市迎来利好

三环外一直都是目前成都主城区住宅销售的主战场。从本报独家联合成都透明房产网，对成都三环外区域住宅销售近一年以来的数据监测结果表明，随着城市化进程的不断加速，成都住宅销售的集中区域已经从过去二环周边，转移到了目前的三环外侧，还有进一步加快的趋势。

即将开建的3.5环区域内，高新区是目前风头正健的区域。2012年，该区域共成交住宅约2.6万套，同比2011年增加28.73%，占据主城区住宅成交总量的三成以上。“区域内便捷的路网配套，应该是其稳居第一的最大支撑之一。3.5环即将铺开建设，有望从交通路网的角度全面激活三环外的居住价值。”业内人士分析认为，随着2.5环断头路的打通，整个大成都范围内已经呈现出了环线+射线的交通骨架图，3.5环目前应该同样具备了全面贯通的基础，这对区域内楼市的发展也是一大重要支撑。

联通三个区 北改区域率先启动

在此次3.5环打造过程中，成华区将率先启动，从目前已经划定的范围分析，几乎都处于“北改”区域。率先开建的3.5环成华段总长15公里左右(小区网论坛)，将连通成华区、金牛区与龙泉驿区，约有80%位于成华区龙潭辖区，将利用现有道路对其进行改造扩建或新建，在三环与绕城高速之间，打造一条与三环平行的大道，将大力推动成都的“北改”进程。

在此次3.5环打造过程中，成华区将率先启动，从目前已经划定的范围分析，几乎都处于“北改”区域。率先开建的3.5环成华段总长15公里左右(小区网论坛)，将连通成华区、金牛区与龙泉驿区，约有80%位于成华区龙潭辖区，将利用现有道路对其进行改造扩建或新建，在三环与绕城高速之间，打造一条与三环平行的大道，将大力推动成都的“北改”进程。

环线交通一直是开发商和购房者关心的话题，早在2.5环打造时，对当时尚处于价值洼地的城东区域拉动就非常明显，成仁路、迎晖路等片区在2.5环的拉动下，变成楼市价值高地(小区网论坛)，比华利国际城(小区网论坛)、沙河壹号、上海东韵等楼盘也成为购房者关注焦点。