主题：国五条会怎样影响新房楼市啊？

3.1号新政“国五条”细则出台，其中大家比较关注的可以总结为以下三点：1.限购进一步升级，明确了统一标准；2.卖房个税，由交易总额的1-2%，从严按差额的20%征收；3、高房价城市，将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。如今已有近一周的时间了，新政对楼市影响如何？新政实施方案何时出台？

上周住宅成交面积近26万创2013新高，购房者入市热情有增无减。上周（2.25-3.3）上海市商品住宅市场共计成交2048套；成交面积总计25.9万平米；成交均价25651元/平，均价近2.6万/平达近11个月最高，特别是中高端房源掀成交潮，上周上海商品住宅成交均价涨10%。

新“国五条”细则明确，转让二手房征收20%个税，在二手房市场引发巨震；同时全国两会开幕，楼市这个历久弥新的话题再度应景升温。或正鉴于二手房市场税收的巨变，再加上近日对于二套房新政的种种猜测，使一批改善型的二套房置业购房者对于新房市场的预期再度发生了改变，抓紧时间赶在可能出台的政策前入市。