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主题：女性中产阶级崛起 购买1500万房产40靠全款

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发表于2017-03-08
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近年来，女性买房的比例一直稳中有升，并不逊色于男性。据“麦田房产”统计数据分析，上一年度（2016年3月-2017年2月，下同）中高端二手市场中女性购买占到了4成以上。三类女性中产阶级已经崛起，在房产消费观上表现不同的特质。

三类女性中产阶级崛起购买1500万房产40%靠全款

优雅中产——女神：年龄、资金、房产三者配置堪称神级

据“麦田房产统计数据显示， 35岁以下购买房产总价1500万以上的单身女性比例在3%左右。年龄并不太大，购买力配置顶级，堪称二手房市场的女神人物，只能供吃土的工薪阶层小麦君仰望。

她们购买的几乎都是大户型，最大的是约600平米，最小的也有约150平米。还值得一提的是，一次性付款的占到了40%，经济实力杠杠的。

从女神们最青睐的小区来看，购买最多的依次是星河湾、泛海国际、广渠金茂府。

焦虑中产——女“神经”：一成女性两个月看房超过20次

据麦田房产统计数据分析，以两个月为一个看房周期，在中高端市场看房量超过20次的女性，占看房客户整体的数量超过10%。这部分女性，最大特点就是频（恐）繁（慌）看（焦）房（虑），神经有点紧绷，可以说属于“女神经”。她们的年龄分布没有明显规律，跨度很大。

从看房轨迹来看，“女神经”们主要有以下这两种情况。一是看同等价位档次的房子，各个区域的都去看，但也有重点关注区域，比如一位女士，看过贡院6号、金地国际花园、公园1872、广渠金茂府等，总价主要是2000-3000万的房子。二是看同区域和同小区的房子，比如一位女士，看了近30次房子，看的都是同一楼盘的两居室，据了解，她有一套同小区的一居，想要“以小换大”，特别想在小区内部换。

阔绰中产——女土豪：女性购房者一次性付款比例同比微增2%

据麦田房产统计数据分析，在上一年度成交的所有女性客户中，一次性付款的比例占到35%，比前一年度（2015年3月-2016年2月）增加了两个百分点。这些女性属于中产阶级中已基本完成升级的阔绰稳定群体。

哪里“女土豪”出没最为集中呢？据麦田房产数据统计，一次性付款的女性买房最多的区域，有亚运村区、望京区、亦庄区、回龙观区等，这可能和这些区域房源选择较多有关。

麦田房产还发现，在一次性付款的女性中，北京户籍占到约42%，占比排名第二的是河北户籍，占到约10%。


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发表于2017-03-08
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