近日，商业地产服务和投资公司世邦魏理仕在蓉举办媒体发布会，发布了《2017年成都房地产市场回顾与2018年展望》和《中国重点城市写字楼租户普查报告|2017成都》报告。
报告显示，当前国际品牌青睐成都，并将其视作打开中国内陆市场的第一站。据世邦魏理仕统计，成都国际代表性品牌渗透率位居全国第三，仅次于京沪。
新经济引领成都写字楼需求转型
据介绍，2017年成都经济走势稳健，办公需求延续活跃态势推动空置率不断回落。写字楼市场平均租金止跌回调，迎来拐点。写字楼“市中心”与“南延线”双核格局正式成型；TMT、金融、联合办公主导需求；市场回调提振业主信心，租金止跌回调迎拐点 。
世邦魏理仕华西区研究部主管朱建辉表示：“作为中国新经济发展的代表性城市，成都写字楼的租户结构与产业发展趋势同步，科技类新兴产业成为写字楼需求的重要驱动力。未来，我们对成都写字楼市场发展持积极乐观预期，新经济将继续引领写字楼市场发展，支撑办公需求进一步提升。”
国际大牌青睐，进军内地首选成都
2017年，零售业发生巨变，而成都则逆势前行。据统计，截至年末，成都零售物业市场总存量已接近700万平方米，仅次于京沪位列全国第三。
值得一提的是，国际品牌青睐成都，并将其视作打开中国内陆市场的第一站。据世邦魏理仕统计，成都国际代表性品牌渗透率位居全国第三，仅次于京沪。年内全球第五家Victoria’s Secret旗舰店进驻万象城即为一例。主题化、精致化的餐饮品牌受市场欢迎，购物中心餐饮品牌菜系、味型、主题日渐多元化。运动类业态向精细化、专业化方向发展，业态内容向运动竞技类型延展。
世邦魏理仕预计，未来三年，成都零售物业市场将迎来年均约50万平方米的新增供应，次级商圈和近郊板块仍是热点开发区域。同时，消费者对实体购物体验的诉求让零售商重回线下，重视购物体验。互联网技术发展引领消费支付变革，大数据反哺生产端、提升物流仓储效率，凸显零售的全“新”之处。新零售业态不再局限于服饰等零售业态，主打“生鲜+餐饮”的超市成为年末市场焦点，超级物种、盒马生鲜等品牌相继进驻成都。同期，京东之家、当当阅界等线上品牌开设实体店铺。未来，新零售将重塑消费模式，更多超市新零售品牌进驻成都，发展势头不容小觑。
国际大品牌入驻成都，必定是认为未来成都的发展不容小觑，而南延线作为成都写字楼市场双核之一，2017年，成都提出“南拓”的城市发展方针，说明未来成都发展得重点仍是城南，区域商务及配套设施成熟度的提升，南延线国际企业的吸引力亦将大幅增强。
东方希望天祥广场，219米城市“流光”封面，傲立城市中坚位置，天府大道中段，地铁1号线世纪城站无缝上盖，“峡谷式”购物中心，打造一站式繁华城市配套，助力优质企业发展。日前，东方希望天祥广场精品低区写字楼贺岁新推！
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项目地址：
天府大道中段500号（地铁世纪城站B口前行100米）
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新经济引领成都写字楼需求转型
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世邦魏理仕预计，未来三年，成都零售物业市场将迎来年均约50万平方米的新增供应，次级商圈和近郊板块仍是热点开发区域。同时，消费者对实体购物体验的诉求让零售商重回线下，重视购物体验。互联网技术发展引领消费支付变革，大数据反哺生产端、提升物流仓储效率，凸显零售的全“新”之处。新零售业态不再局限于服饰等零售业态，主打“生鲜+餐饮”的超市成为年末市场焦点，超级物种、盒马生鲜等品牌相继进驻成都。同期，京东之家、当当阅界等线上品牌开设实体店铺。未来，新零售将重塑消费模式，更多超市新零售品牌进驻成都，发展势头不容小觑。
国际大品牌入驻成都，必定是认为未来成都的发展不容小觑，而南延线作为成都写字楼市场双核之一，2017年，成都提出“南拓”的城市发展方针，说明未来成都发展得重点仍是城南，区域商务及配套设施成熟度的提升，南延线国际企业的吸引力亦将大幅增强。
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