许多人都认为随着全国的限购，住宅投资已经趋于冷门，写字楼逐步成为市场投资热点。其实你不知道的是，写字楼投资并不仅仅是从限购之后才“发光发热”——据云房数据《2016上半年中国房地产投资回报率调查报告》显示，写字楼投资回报率早已远超过住宅和商铺，成为回报率最高的一类物业。那么，写字楼投资又会如何发展呢？
第三产业快速发展促进需求
第三产业快速发展，特别是在“互联网+”及不断创新的创业背景下，金融、科技、专业服务类企业迅猛增加，成为写字楼市场主要的租赁需求。2016年，一线城市第三产业占比均高于了60%，其他二线城市回报率也均超过了50%。随着互联网金融监管环境的正规化，未来写字楼市场需求仍将保持长期稳定的增长。
租金和空置影响投资收益
写字楼租金水平是影响投资收益大小的重要因素。全国范围内来看，一线城市，尤其北京、上海写字楼市场租金水平稳居各城市前列。除租金水平外，空置率也反映了写字楼市场的需求状况。北京、上海写字楼市场受强劲的需求支撑，以5%-6%的写字楼空置率水平处最低位。
那么，在成都投资写字楼，该如何选择呢？
关键词一：区位是基础
区位不好，再高端的写字楼也钱景渺茫。
“地段、地段、还是地段”，
李嘉诚关于决定房地产价值因素的名言长盛不衰。
地标性建筑易辨识，成就企业品牌形象。
东方希望天祥广场，主楼高度达219米，国际标准5A级配置打造，11米挑高豪华大堂，尤其值得一提的是超级楼层高达到6.35米
关键词二：商圈是核心
东方希望天祥广场，矗立于素有“天府中轴”之称的天府大道，多国领事馆高度汇集，全球500强企业、高端商务集群、齐全金融服务、舒适休闲商务汇集周边，造就了它无可比拟的价值。最前沿的市场资讯，一手掌握！
关键词三：交通是前提
东方希望天祥广场，傲立成都天府大道城市中轴线，地处国家级新区——天府新区黄金地段，正对新会展中心；地铁1号线世纪城站无缝上盖，投资12亿的西部首例地下环形车道直达私家车库。
现在，东方希望天祥广场办公样板间【清盘特惠】，对外火爆出售中。
【创客汇】
约410㎡全能办公成品
阔卓前台，企业形象门面
4大独立办公间，高利用率工区
【超级楼层】
约305㎡ 精装成品
6.35米罕有层高，上下双层格局
全装全配，多功能办公化
约211㎡ 精装成品
极目219米无际视野，阔享6.35米罕有层高
上下双层，灵动分区
【天际艺廊】
219米天际视野
6.35米层高，既能作为高端企业形象办公之选
又能兼作艺术、文创、展览、交流平台
219米天际视野，一览天府大道盛景
以上图片均为实景图现对外发售
最后臻品，先到先得！
东方希望天祥广场，世纪城央·双地铁上盖·环道接驳·现房热销·即买即用
项目地址：天府大道中段500号（地铁世纪城站B口前行100米）
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许多人都认为随着全国的限购，住宅投资已经趋于冷门，写字楼逐步成为市场投资热点。其实你不知道的是，写字楼投资并不仅仅是从限购之后才“发光发热”——据云房数据《2016上半年中国房地产投资回报率调查报告》显示，写字楼投资回报率早已远超过住宅和商铺，成为回报率最高的一类物业。那么，写字楼投资又会如何发展呢？
第三产业快速发展促进需求
第三产业快速发展，特别是在“互联网+”及不断创新的创业背景下，金融、科技、专业服务类企业迅猛增加，成为写字楼市场主要的租赁需求。2016年，一线城市第三产业占比均高于了60%，其他二线城市回报率也均超过了50%。随着互联网金融监管环境的正规化，未来写字楼市场需求仍将保持长期稳定的增长。
租金和空置影响投资收益
写字楼租金水平是影响投资收益大小的重要因素。全国范围内来看，一线城市，尤其北京、上海写字楼市场租金水平稳居各城市前列。除租金水平外，空置率也反映了写字楼市场的需求状况。北京、上海写字楼市场受强劲的需求支撑，以5%-6%的写字楼空置率水平处最低位。
那么，在成都投资写字楼，该如何选择呢？
关键词一：区位是基础
区位不好，再高端的写字楼也钱景渺茫。
“地段、地段、还是地段”，
李嘉诚关于决定房地产价值因素的名言长盛不衰。
地标性建筑易辨识，成就企业品牌形象。
东方希望天祥广场，主楼高度达219米，国际标准5A级配置打造，11米挑高豪华大堂，尤其值得一提的是超级楼层高达到6.35米
关键词二：商圈是核心
东方希望天祥广场，矗立于素有“天府中轴”之称的天府大道，多国领事馆高度汇集，全球500强企业、高端商务集群、齐全金融服务、舒适休闲商务汇集周边，造就了它无可比拟的价值。最前沿的市场资讯，一手掌握！
关键词三：交通是前提
东方希望天祥广场，傲立成都天府大道城市中轴线，地处国家级新区——天府新区黄金地段，正对新会展中心；地铁1号线世纪城站无缝上盖，投资12亿的西部首例地下环形车道直达私家车库。
现在，东方希望天祥广场办公样板间【清盘特惠】，对外火爆出售中。
【创客汇】
约410㎡全能办公成品
阔卓前台，企业形象门面
4大独立办公间，高利用率工区
【超级楼层】
约305㎡ 精装成品
6.35米罕有层高，上下双层格局
全装全配，多功能办公化
【超级楼层】
约211㎡ 精装成品
极目219米无际视野，阔享6.35米罕有层高
上下双层，灵动分区
【天际艺廊】
219米天际视野
6.35米层高，既能作为高端企业形象办公之选
又能兼作艺术、文创、展览、交流平台
219米天际视野，一览天府大道盛景
以上图片均为实景图现对外发售
最后臻品，先到先得！
东方希望天祥广场，世纪城央·双地铁上盖·环道接驳·现房热销·即买即用
项目地址：天府大道中段500号（地铁世纪城站B口前行100米）
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