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主题:全球优质写字楼租金持续上涨,怎样选择办公地点?

发表于2017-07-16



 

放眼全球,主流城市核心地区的优质写字楼一直是世界巨富、国际巨擘的投资最爱,尤其是在全球经济增速放缓的情况下,长期持有投资回报率可观的高端写字楼物业将引领其投资的新风潮。

 

受需求旺盛的刺激以及国际优质写字楼供应有限,全球写字楼的租用成本进一步推升,持续在高位运行。据统计,截至目前,全球优质写字楼租用成本同比增长2.4%

 

1、 伦敦西区

伦敦西区是几个世纪以来的商业重地,从资本主义开始发端起,就一直是富人们的休闲娱乐场所,尤其是在2008年金融危机后,受经济复苏及重获活力的金融服务公司对办公空间的需求驱动,伦敦西区高端写字楼的价格水平一直持续上升,如今各种时尚商店聚集。伦敦西区是英国的行政中心,白金汉宫、国会大厦、首相官邸和政府的主要部门都集中在这里,著名的海德公园和摄政公园也都位于西区。根据仲量联行的统计数据,伦敦西区写字楼租金成本以每平方英尺197美元/年(1253//平方米)跻身全球第二最贵市场,此区域的著名公司有BBC

2、 纽约中城区

纽约曼哈顿中城区因浓郁的商业气息,使得它成为了世界上摩天大楼密度最高的地区。在这片巨大的商圈中,要数中城东的写字楼市场(Midtown East)最为抢手,它是纽约市最大的就业和商业中心之一。

 

根据仲量联行的统计数据,纽约中城区写字楼租金成本以每平方英尺194美元/年(1234//平方米)列为全球第三。最具地标性的建筑如克莱斯勒大厦、联合国总部和世界500强企业大楼都云集在曼哈顿中城。

 

3、 成都金融城

成都的城市发展向南,成都市政府的南迁、市政绿化公园的规划、政务、商务相关配套的完善,让金融城无限闪耀。以政府花瓣楼、中国华商金融中心两大建筑为原点的城市中轴线,沿途串起金融城内中央商务区、中央政务区、中央公园区等价值标杆地带,展示出了国际城南资源配置的最高标准。

  

 

位于成都城南金融城的东方希望天祥广场写字楼,就是这样一个极具品质项目。在成都城南,东方希望天祥广场就是这样一个名片级写字楼。东方希望天祥广场位于东方希望天祥广场雄踞国家级天府新区城市主干道天府大道上,扼守天府大道与天府二街交汇黄金三角带,距离世纪城B出口只有50米,项目负一楼可直通地铁一号线,纯正的地铁上盖物业。219米双塔商务地标,高端硬件配置,成熟的商务圈,是成都城南最具投资价值的写字楼项目。

 

东方希望天祥广场更有24部电梯,高中低分区运营,速度达6.0/秒;中央商务空调全覆盖,低能耗运行;1400余席充裕商务停车位等高端配置,给入驻企业带来优享办公体验。

 

东方希望天祥广场项目电话:028-82890000 项目地址:天府大道地铁1号线出口(世纪城B口)

 



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