2016年，全年市场共计有13个写字楼项目交付使用，新增供应总计70.2万平方米，较上年小幅回落27.6%。但写字楼净吸纳量却同比大幅上涨103.2%至72.7万平方米。在经历2015年的市场低谷后，市场净吸纳量于2016年再次超过新增供应量，带动写字楼平均空置率由2015年底的37.7%回落至2016年底34.1%。市场活跃度的显著提升预示着写字楼市场正逐步回暖。从区域分布看，南延线板块无疑是最大赢家，其去化面积在各区域市场中独占鳌头。金融城、大源两大区域市场凭借楼宇高性价比、专业特色楼宇新政、主导产业办公补贴、工商行政手续简化等一系列利好因素，成功吸引大量软件科技、信息通讯、生物医药、金融软件服务外包类企业。全年，南延线板块净吸纳量高达50.7万平方米，约占全市70%。
新兴子市场（大源及金融城）需求仍较成熟子市场 （中央商务区、东大街及人民南路）更为强劲，占全年净吸纳量的62%。导致此种格局的原因包括：从区域政策到全国规划的各级政府激励举措；新兴子市场内基础设施及商业配套的日益完善，使其对客户的吸引力见长；以及较成熟子市场更具竞争力的租金水平。尤其自2016年起，城南商务进入2.0发展周期，大源商务商业核心区的功能定位主要以“商务、商业、金融投资总部为主”，为目前成都范围内规划水平、基础设施配套起步高、发展潜力大的区域，且当地政府提供了一系列的租金补贴、税收优惠减免政策，以吸引企业入驻该区域办公，具备良好的升值空间，这里有大量的各行业精英在此聚集，是承接市中心商务办公转移的关键区域，每天汇聚数以十万计的商务人士。此外，政府通过自贸区、服务业扩大开放试点城市的方式稳步为服务业发展改善制度环境，天府新区方向的租购需求将随这一趋势继续扩大。
2016年成都写字楼投资市场表现活跃，5个大宗交易都出现在南延线天府新区区域，大部分交易由险资主导，成交排名第一位的是天府新区-金融城板块的银泰中心，平安人寿保险及华夏人寿保险分别收购银泰中心T3（80000㎡）和银泰中心T2（81000㎡），投资市场活跃的原因，源自投资方看好包括成都在内的二线市场，认为值得成都优质项目的资产价值被低估，巨大的投资潜力值得一搏。
而在自用市场表现最为突出的是天府新区世纪城地铁口至天府二街的商务写字楼，以东方希望天祥广场为代表，凭借地段、交通、219米地标形象及超高速电梯做支撑，为企业的高效办公提供了最有利的集中办公场所，该全年消化逾3万方体量，在自用市场销量第一位。
预计2017年，一方面受长期政策利好，政府积极引导的影响，天府新区写字楼租赁、买卖市场有望保持活跃，持续吸引保险业、金融业、高科技行业、电子商务行业、家居装修、医疗、服务、物流等选择大源中央商务区入驻；另一方面，住宅严控，按照常理，写字楼市场可能“接收”一定数量的投资散客。新春伊始，以世纪城地铁口至天府二街的商务办公楼为代表的写字楼，已经迎来新年第一波抢滩潮，据悉东方希望天祥广场仅大年初八一天即达成单日销量近4000方，随着天府二街优质写字楼销售供应量逐步减少，将进一步带动天府三街及天府四街办公楼持续热销。
（2016年成都写字楼销售排名）
现象一：需求显著回升，南延线产业聚集效应凸显
2016年，全年市场共计有13个写字楼项目交付使用，新增供应总计70.2万平方米，较上年小幅回落27.6%。但写字楼净吸纳量却同比大幅上涨103.2%至72.7万平方米。在经历2015年的市场低谷后，市场净吸纳量于2016年再次超过新增供应量，带动写字楼平均空置率由2015年底的37.7%回落至2016年底34.1%。市场活跃度的显著提升预示着写字楼市场正逐步回暖。
从区域分布看，南延线板块无疑是最大赢家，其去化面积在各区域市场中独占鳌头。金融城、大源两大区域市场凭借楼宇高性价比、专业特色楼宇新政、主导产业办公补贴、工商行政手续简化等一系列利好因素，成功吸引大量软件科技、信息通讯、生物医药、金融软件服务外包类企业。全年，南延线板块净吸纳量高达50.7万平方米，约占全市70%。
现象二：子市场表现强劲 大源中央商务区最为活跃
新兴子市场（大源及金融城）需求仍较成熟子市场 （中央商务区、东大街及人民南路）更为强劲，占全年净吸纳量的62%。导致此种格局的原因包括：从区域政策到全国规划的各级政府激励举措；新兴子市场内基础设施及商业配套的日益完善，使其对客户的吸引力见长；以及较成熟子市场更具竞争力的租金水平。尤其自2016年起，城南商务进入2.0发展周期，大源商务商业核心区的功能定位主要以“商务、商业、金融投资总部为主”，为目前成都范围内规划水平、基础设施配套起步高、发展潜力大的区域，且当地政府提供了一系列的租金补贴、税收优惠减免政策，以吸引企业入驻该区域办公，具备良好的升值空间，这里有大量的各行业精英在此聚集，是承接市中心商务办公转移的关键区域，每天汇聚数以十万计的商务人士。此外，政府通过自贸区、服务业扩大开放试点城市的方式稳步为服务业发展改善制度环境，天府新区方向的租购需求将随这一趋势继续扩大。
现象三：投资市场大宗交易频现 大中型企业抢驻大源天府二街
2016年成都写字楼投资市场表现活跃，5个大宗交易都出现在南延线天府新区区域，大部分交易由险资主导，成交排名第一位的是天府新区-金融城板块的银泰中心，平安人寿保险及华夏人寿保险分别收购银泰中心T3（80000㎡）和银泰中心T2（81000㎡），投资市场活跃的原因，源自投资方看好包括成都在内的二线市场，认为值得成都优质项目的资产价值被低估，巨大的投资潜力值得一搏。
而在自用市场表现最为突出的是天府新区世纪城地铁口至天府二街的商务写字楼，以东方希望天祥广场为代表，凭借地段、交通、219米地标形象及超高速电梯做支撑，为企业的高效办公提供了最有利的集中办公场所，该全年消化逾3万方体量，在自用市场销量第一位。
预计2017年，一方面受长期政策利好，政府积极引导的影响，天府新区写字楼租赁、买卖市场有望保持活跃，持续吸引保险业、金融业、高科技行业、电子商务行业、家居装修、医疗、服务、物流等选择大源中央商务区入驻；另一方面，住宅严控，按照常理，写字楼市场可能“接收”一定数量的投资散客。新春伊始，以世纪城地铁口至天府二街的商务办公楼为代表的写字楼，已经迎来新年第一波抢滩潮，据悉东方希望天祥广场仅大年初八一天即达成单日销量近4000方，随着天府二街优质写字楼销售供应量逐步减少，将进一步带动天府三街及天府四街办公楼持续热销。