主题：多数一线城市房企收获"红5月" 万科再度领跑

相比单月“红5月”的业绩，前5月房企业绩同比去年也明显上升，但与全年销售目标相比，多数房企完成三成以上，仅有华润、保利等个别房企完成全年过半目标。特别是万科、保利、中海等大品牌房企，前五月单月平均销售过百亿，为完成年度上千亿的目标打下坚实基础。

今年年度目标也锁定在1000亿元的还有恒大地产。今年前5月恒大地产业绩达到341.9亿元，同比增27.5%，仅完成了全年目标的34.19%，单月平均销售业绩仅68.38亿元，相比第一军团的其他大品牌房企还有差距。

一位房企人士认为，新国五条实行以来，仅北京较严，大部分城市市场依然延续之前的市场走势，因此对于全国布局的大房企来说，对其整体业绩影响有限，前5月业绩依然呈现上升趋势。

数据显示，在成交量上涨的同时，不少房企的均价也呈现出水涨船高之势。

据企业公开数据显示，5月，万科旗下项目销售均价为11550元/平米，单价相比去年同期提升了近千元；恒大地产5月份的销售均价达到7162元/平米，与年初的销售价格相比，也提升了10%左右(小区网论坛)。涨幅较为明显的还有融创中国，截至2013年5月底，公司实现合约销售金额187.4亿元，同比增长111%，合约销售面积约89.2万平米，销售均价约21020元/平米，在去年同期16240元/平米的基础上增长了29%。也是10家标杆房企中唯一一个销售均价破两万的企业。

机构数据统计还显示，5月全国百城新建住宅均价为10180元/平米，环比上月增长了0.81%，也是百城房价连续12个月实现环比上涨。业内人士分析认为，未来楼市上行压力依然较大。

中原地产研究中心监测的十大标杆房企(保利、富力、恒大、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商和中海)5月购地情况较为积极，除绿城外其余房企5月均有购地。5月前30天，十大标杆房企权益购地金额为162亿元，环比4月增长26%。

其中万科5月新增加项目8个，包括大连沙河口区城花东项目、抚顺经济开发区南湖6号和7号地块、北京通州区台湖镇4-1-005地块等项目，合计土地出让金35.17亿元。

恒大地产5月27日以50.45亿元的总价竞得重庆市拍卖出让的4宗商住类地块，建筑规模有116万平米，楼面价平均为4340元/平米。购地金额占到5月单月销售业绩的54.5%。

中经联盟秘书长陈云峰则认为，2013年以来，房企销售较好，资金充裕，房企积极拿地，土地价格上涨，也使得土地溢价率上升。

此外，5月拿地较猛的企业还有佳兆业。据了解，5月佳兆业分别在广州、深圳、上海、杭州等一线城市购地，并以高溢价成交，总土地出让金达到52.27亿元。而在6月8日佳兆业又联合广州裕瑞房地产开发有限公司以45.56亿元的价格拿下广州黄埔区南玻地块，由此计算，今年以来佳兆业拿地金额已达近百亿。

万科老大啊