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主题:城市低密置业的选择逻辑

发表于2013-10-24


J先生是个“海龟”,来蓉15年了,一直住在市中心,只是因为工作圈子在这边,终于在去年动了想买别墅的心思,他想要一套自己居住的房子,而不是一个吃饭睡觉的地方,就像他在里斯顿的住所一样。他问朋友,买在成都哪里好一点,作为一个业内人士,朋友告诉他以下几个逻辑。


1、对功能型产品说NO!


功能型产品是指的仅仅具备别墅定义的产品,你要的肯定不只是一个低密住宅,你肯定不想从市中心的“方盒子”搬到大一点的、远一点的“方盒子”里去。对功能型产品说NO,同样是对“入门级”说NO!


2、对郊区说NO!


郊区,环境优美,空间广阔,是选择这里的理由,别忘了,这里是郊区,城市配套完全不用说,几乎没有。你肯定是想在这里生活而不是仅仅周来在这里来暂住。当然已发展完善的城市并没有那么多低密产品,那么往未来的新中心城南看。


3、对“小卖部”说NO!


你肯定不能同时在这种社区配套的“小卖部”买到依Y,丽S跟K师傅,你也不可能在一个没有多少低密产品线的区域找你的理想居所。现在成都唯一一个能聚集多家专心研究低密独院产品的区域只有城南,我说的是麓湖麓山板块。


4、投资因素不是必须考虑,但不可少。


投资角度看,随大局是一个方向,识时务者中的“时务”指的是发展的趋势。居住的核心价值是居住本身,投资因素的左右虽然不是重点,跟着城市进程的大规划走,指定没错。当然你也不想你花掉几百万的东西,是亏损价值不升反降的状态。


看完以上这些逻辑,在成都这样的选择其实不多,作为一个有生活品质追求的人,你可能也会跟J先生一样选择麓湖。


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