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除了房款还要交几次费?弄清这些收房不再蒙查查
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主题:
除了房款还要交几次费?弄清这些收房不再蒙查查
wap8684719419
发表于
2017-03-07
进微信群讨论
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除了房款还要交几次费?弄清这些收房不再蒙查查
从买房到收楼需要交多少次费?除了我们必须要考虑的房屋总价、房子首付,其实还有一些金额虽不大,但购房必须要交的费用。要知道,平时我们所说的房子总价并不包含这些房款以外的费用。今天,小编就为大家盘点一下,除了房款购房者还需要交纳的那些费用。
?珠光御景山水城样板间
一、契税
契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税,只能在过户时交纳。通常在购房时契税需跟着首付款一起缴,不同面积不同性质的房子税率不等,为1%-3%,由开发商代收。
二、权属登记费
权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套。
三、公共维修基金
公共维修基金只是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率为房屋销售价的2%。(任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。)
住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
四、交易手续费
按照3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)的标准,进行收费。
五、物业管理费
物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
六、装修保证金
在装修完毕后的约定时间内,如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况,装修保证金可全额返还。
wap8684719419
发表于
2017-03-07
除了房款还要交几次费?弄清这些收房不再蒙查查
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除了房款还要交几次费?弄清这些收房不再蒙查查
从买房到收楼需要交多少次费?除了我们必须要考虑的房屋总价、房子首付,其实还有一些金额虽不大,但购房必须要交的费用。要知道,平时我们所说的房子总价并不包含这些房款以外的费用。今天,小编就为大家盘点一下,除了房款购房者还需要交纳的那些费用。
?珠光御景山水城样板间
一、契税
契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税,只能在过户时交纳。通常在购房时契税需跟着首付款一起缴,不同面积不同性质的房子税率不等,为1%-3%,由开发商代收。
二、权属登记费
权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套。
三、公共维修基金
公共维修基金只是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率为房屋销售价的2%。(任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。)
住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
四、交易手续费
按照3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)的标准,进行收费。
五、物业管理费
物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
六、装修保证金
在装修完毕后的约定时间内,如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况,装修保证金可全额返还。