“住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得‘包退’承诺，我们希望更多同行都加入‘无理由退房’阵营，让住宅‘包退’成为市场新常态。”4月15日，恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧如是说。当天下午，恒大地产在广州召集全国数百家主流媒体发布了“无理由退房”的重磅消息后，引来房地产业界和普通市民的广泛关注。
“无理由退房”引业界热议
“城市的发展离不开房地产的支撑，一个城市，首先应该满足人居住的需要。”湖南师范大学教授、著名区域经济学家朱翔认为，房产也是一种商品，居住属性是其最根本的属性，而消费者“退货”制度也是应有之义。
目前，恒大地产在全国147个城市有305个项目，2014年销售1315亿元，核心指标十项全国第一。作为一家在全国土地和住宅储备量如此巨大的开发企业，现在却推出门槛极低的“无理由退房”制度，无疑成为业界热议的焦点。
“一切有利于行业健康发展的做法我们都支持。无理由退房是一种大胆的尝试，万科会对它的后续情况保持关注。”万科地产一位负责人这样评价。
“优胜劣汰”引领行业竞争洗牌
夏海钧认为，“无理由退房”正体现了恒大“民生地产”的理念以及对自身产品的信心：“恒大不仅对自身产品有信心，对新一届政府领导下的房地产后市也有信心，更有信心提前完成恒大地产全年1500亿元销售目标。基于这些信心，我认为‘退房’只会是少数个案。”
据了解，恒大打造的住宅全部都是精装修交付、定位刚需的普通住宅，而企业的成控能力、标准化运营、园林和配套在业界都颇有口碑。夏海钧表示，恒大的利润来自于供应商、建筑商的让利，所以能做到卖给老百姓的住宅便宜、性价比高，产品质量有保证。
房地产发展高峰期，中国房地产市场开发企业超过五位数，至今仍有两三万家企业参与市场竞争，“优胜劣汰”作为自由竞争的法则，恒大此举或将引领行业竞争洗牌。
相关链接
现场回答实录
记者：恒大刚刚发布年报，总资产4745亿元，在147个城市有305个项目，去年销售1315亿元，核心指标十项全国第一。1月，恒大又宣布今年1500亿元的销售目标，恒大是不是看好未来中国楼市？
夏海钧：没错，我们对中国房地产市场的平稳健康发展充满信心。过往恒大每年的销售目标都是超额完成，今年1500亿元的销售目标肯定提前超额完成。
记者：作为龙头房企，恒大推出无理由退房可能加速市场优胜劣汰，您怎么看？
夏海钧：中国房地产市场高峰时有五六万家房地产开发企业，现在还有两三万家。市场竞争、行业洗牌再洗掉两万多家，剩几百几千家很正常。到那时行业整体素质更高，会为老百姓提供性价比更高的产品和更好的服务。
记者：无理由退房可以说是房地产市场的创举和一大进步，但会不会担心购房者的风险转移到了企业身上？
夏海钧：刚刚我说了，我们对恒大的产品和市场健康发展充满信心，所以没有这种担心。特别需要指出的是，去年我们纳税170多亿元，解决就业130万人，承担这些社会责任本身就是恒大的义务。
“住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得‘包退’承诺，我们希望更多同行都加入‘无理由退房’阵营，让住宅‘包退’成为市场新常态。”4月15日，恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧如是说。当天下午，恒大地产在广州召集全国数百家主流媒体发布了“无理由退房”的重磅消息后，引来房地产业界和普通市民的广泛关注。
“无理由退房”引业界热议
“城市的发展离不开房地产的支撑，一个城市，首先应该满足人居住的需要。”湖南师范大学教授、著名区域经济学家朱翔认为，房产也是一种商品，居住属性是其最根本的属性，而消费者“退货”制度也是应有之义。
目前，恒大地产在全国147个城市有305个项目，2014年销售1315亿元，核心指标十项全国第一。作为一家在全国土地和住宅储备量如此巨大的开发企业，现在却推出门槛极低的“无理由退房”制度，无疑成为业界热议的焦点。
“一切有利于行业健康发展的做法我们都支持。无理由退房是一种大胆的尝试，万科会对它的后续情况保持关注。”万科地产一位负责人这样评价。
“优胜劣汰”引领行业竞争洗牌
夏海钧认为，“无理由退房”正体现了恒大“民生地产”的理念以及对自身产品的信心：“恒大不仅对自身产品有信心，对新一届政府领导下的房地产后市也有信心，更有信心提前完成恒大地产全年1500亿元销售目标。基于这些信心，我认为‘退房’只会是少数个案。”
据了解，恒大打造的住宅全部都是精装修交付、定位刚需的普通住宅，而企业的成控能力、标准化运营、园林和配套在业界都颇有口碑。夏海钧表示，恒大的利润来自于供应商、建筑商的让利，所以能做到卖给老百姓的住宅便宜、性价比高，产品质量有保证。
房地产发展高峰期，中国房地产市场开发企业超过五位数，至今仍有两三万家企业参与市场竞争，“优胜劣汰”作为自由竞争的法则，恒大此举或将引领行业竞争洗牌。
相关链接
现场回答实录
记者：恒大刚刚发布年报，总资产4745亿元，在147个城市有305个项目，去年销售1315亿元，核心指标十项全国第一。1月，恒大又宣布今年1500亿元的销售目标，恒大是不是看好未来中国楼市？
夏海钧：没错，我们对中国房地产市场的平稳健康发展充满信心。过往恒大每年的销售目标都是超额完成，今年1500亿元的销售目标肯定提前超额完成。
记者：作为龙头房企，恒大推出无理由退房可能加速市场优胜劣汰，您怎么看？
夏海钧：中国房地产市场高峰时有五六万家房地产开发企业，现在还有两三万家。市场竞争、行业洗牌再洗掉两万多家，剩几百几千家很正常。到那时行业整体素质更高，会为老百姓提供性价比更高的产品和更好的服务。
记者：无理由退房可以说是房地产市场的创举和一大进步，但会不会担心购房者的风险转移到了企业身上？
夏海钧：刚刚我说了，我们对恒大的产品和市场健康发展充满信心，所以没有这种担心。特别需要指出的是，去年我们纳税170多亿元，解决就业130万人，承担这些社会责任本身就是恒大的义务。