主题：最新新闻 开发商青睐郊区土地 三环外的房子要火！

从今年来，随着房地产市场调控的逐步深入?尤其是“成都限购版”的落地，曾经被“冷落”的成都郊区、市、县土地日益受到开发商关注和青睐。尤其是曾经不为开发商看中的邛崃、新津等区域地块，在近期的几次拍卖会上受到了开发商追捧。

以前，在成都所有郊区、市、县的土地拍卖中，双流、温江地块受市场关注，绝对远远高于新都、邛崃、新津等?域，而这样的格局已被逐步打破。去年12月9日，在成都土地拍卖会上，当时所拍卖的同样是5大地块，其中，一号地块位于新都大丰，该宗土地占地18.4617亩，起拍价为260万元/亩。当时，随着开发商一轮轮举牌，该宗土地地价

愈走愈高。经过25轮激烈角逐后，这块土地被交大房产与国瑞投资、亿胜置业在内的3家企业联手竞得，创造了竞拍价高达500万元/亩的奇迹。

听到拍卖师高喊500万元/亩的成交价时，一些地产人士直摇头。分析人士在他们的记忆中，成都区、市、县所拍卖的土地，其最高价很少超过300万元/亩。让地产界同样感到意外的是，近期受楼市调控影响极大情况下，主城区地价拍卖中出现历史低谷时，大丰地块居然拍出了440万元/亩高价。

让人记忆犹新的是，在6月3日的那次土地拍卖会上，位于?流航空港的一号地块，在不少分析人士看来，该宗地块由于与成都市区直线距离相对较近，而且紧邻江安河，周边有四川大学、西南民族大学、成都信息工程学院等优质教育资源配套，同时又有西南航空港经济开发区等高科技工业支撑，其发展潜力巨大。

此外，辖区目前还有学府润园、温哥华南苑、锦丽华庭、上福佳苑等成熟项目。有专家称，根据成都天府新区的最新规划，意味着双流作为成都主城次中心、成都南部新城发展的最前沿阵地，其房产开发和居住品位的变革又将迎来新的历史契机。意外的是，在那次拍卖会上，一号地块竟然被开发商遗弃，以致近一年来成都首次出现流拍现象。

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