主题:明年房价还会降,hold住,要是房价没降,哥给你补差价!
- 发表于2011-11-08
- 发表于2011-11-08
我在研究改革开放初期的经济现象时,发现一个很有趣的现象,就是媒体舆论引导经济的秘密。
案例一:在70年代,电话刚刚兴起的时候,就有舆论称:楼上楼下,电灯电话是富裕人群的象征,是身份的标志。那时候有一部电话,可以被神化到领导干部的层次。
所以,在上海即使安一部电话5000多,也有很多人排队去买。图的啥?身份,面子,潮流!媒体舆论引导之。现在座机5000元?笑话,前不久,移动跑去家去,免费送了一台给我妈。我妈还嫌家里电话多。丢一边去了。
案例二:结婚三大件。三大件”,即自行车、手表和缝纫机。而80年代,结婚时的“三大件”就变成了冰箱、彩电、洗衣机。到了90年代,“三大件”水涨船高了,更新成电脑、空调和摩托车。
如今,结婚“三大件”被默认成“三大子”,即“房子、车子和票子。每一个时代的商品工业的大发展,都便随着舆论引导。
不引导谁去拼命买彩电,洗衣机,不引导这些生产的产品卖给谁?这些企业怎么发展,国家怎么增加GDP?大家想过没有,昔日昂贵的电话,冰箱,彩电,现在说起来是不是不值得一提?这里面深层次的原因是什么的?
我想无非的供求关系。当一整个国家在渴求一样东西的时候,这个的东西在一段时间内是稀缺的。大家争抢,就有商人涌入这个行业,就有投机倒把的人炒这个?西。70年代,自行车可是大件,谁有谁是NB人物,现在谁还买不起自行车,那时候就是买不起,有人屯自行车谋取暴利,现在谁囤积自行车啊,谁傻帽!
现代人开始囤什么了?房子呀。国家大力发展房地产,现在舆论是结婚必需有房子。大家都在抢这个东西,媒体制作这个房子稀缺论。制造房子价格有涨了,一个月涨几百上千。
从经济学角度讲:当需求被激发出来的时候,一段时间内,房子会上涨,加上中间投机倒把人的炒作,房子更是非理性上涨。
更多的人,资金,热钱涌入这个行业,去的买地盖房子,我接触过?开发商有很多是做其他行业有点余钱的,看到自营经济一年赚的钱还没有一个楼盘一个月赚的多,个个疯了一样涌入地产圈。做面粉的,卖鱼的,做鞋的,捣鼓蔬菜的,都涌入这个行业,买地,建房。
这样就有一个问题,大家都在建房子。当房子的总量超过购房者的需求量时,结果会怎样? 这大家掂量掂量 80 90龄后也可以问问长辈
- 发表于2011-11-08
- 发表于2011-11-08
- 发表于2011-11-08
- 发表于2011-11-09
按照日本,香港,美国的经验,房价一旦拐头,一般都有3~5年慢慢下跌周期,再加上明年1000万套保障房的上市,住建部全国房地产监控系统的建立(这个政策对政府官员拥有的房产有监控措施,目前有数据表明,中国处级以上官员平均拥有五套以上的房子,全国也有几百万套,这些房子推出市场对二手房冲击还是会比较大),房地产开发商倒闭潮的来临等等,房产十年时间已经过去,更猛烈的下降还在后面!
- 发表于2011-11-09
- 发表于2011-11-09
- 发表于2011-11-09
结果现在搞什么团购!6000起! 直接气吐血了!