眼下，国际城南写字楼即将进入供应天量期，在售写字楼项目已纷纷感受到“档期冲突”所衍生的市场竞争压力。
在此大背景下，不少优质写字楼项目开始着手寻找客源，洽谈整体出售，以避免不可预期的市场风险。
面临如此激烈的市场竞争，如何在没有硝烟的战场上脱颖而出，赢得高端客户？如何在“客源大战”中占得上峰，取得单月过亿的销售业绩？
战鼓擂擂声中，更见英雄气概。希顿国际广场给出了一个经得住市场检验的响亮答案。
问世半年多来，热销劲头有增无减；第三季度热销3个亿，单月成交额过亿元……城南众多高端写字楼不得不直面的这场博弈中，希顿国际广场持续低调热销势头不减，令业内同行无不刮目相看。日前，记者探访了位于天府大道的希顿国际广场售楼部，一探其高端写字楼的制胜密码。
国内金融大鳄组团购买
是偶然还是必然？
在希顿国际广场售楼部，记者见到销售冠军陈瑞时，他刚跟一名来自深圳的客户签下购房协议。
问及签约者的身份和签单意向，陈瑞笑着说“要为客户保密”。可以透露的是，该客户是国内金融界响当当的人物，在全国几大城市的核心地段拥有多套炙手可热的高端物业。
“几个月前，朋友专门来成都考察写字楼市场，详细比较后，果断买入希顿国际广场的物业。他搞房产投资很多年了，在地段选择、物业品质、性价比方面认识独到，投资眼光很准，在圈内有目共睹。”这位低调现身的金融大鳄向记者透露。
记者了解到，这个由马先生打头阵的沿海“金融大鳄购房团”，因看好天府新区未来投资前景和希顿国际广场的稀缺价值，在短短两月内已在希顿国际广场成交4次，总投资额上亿元，且“每次都是全额付款”。
陈瑞告诉记者，像马先生这样的金融界人士，投资希顿国际广场的并不在少数。目前看来，项目的主要客群来源于金融大鳄和跨国企业。
“很多客户，最初青睐项目的优质地段而来。当他们坐下来，详细了解硬件条件、物业品质和投资性价比后，纷纷做好了下单的准备。”陈瑞告诉记者，希顿国际广场取得单月成交上亿的热销奇迹，绝非偶然。
解读热销密码冠领城南当之无愧
从地段上来看，虽然随着国际城南的腾飞，南延线周边的高端写字楼项目有井喷之势，但多数游离在核心地块之外，真正选址在天府大道黄金位置的写字楼屈指可数。而希顿国际广场地处城南CBD核心，在寸土寸金的天府大道中心地段，与新会展中心近在咫尺，独一无二的地段优势，绝非远在天府大道和益州大道交汇地带的多数项目可比。
“大型企业尤其是跨国企业，对地段的要求是很高的。目前，人民南路的写字楼项目几近饱和，真正有实力的企业在天府大道抢滩设点，首选地段肯定是核心区域。”除此之外，由欧洲首席建筑设计巨头阿特金斯担纲建筑的“水晶体”外观、13.8米挑高、面积达数百平方米的豪装入户双大堂，尽显奢华气质，恰好契合了很多高端客户的挑剔胃口。据介绍，这是阿特金斯在成都设计的首个商务写字楼项目，其唯一性可见一斑。
而在物业服务方面，希顿国际广场可谓匠心独俱。众所周知，在成都写字楼行业，由五大行作为物业服务托管方，已是业内公认的高标准。而希顿国际广场引进的港联物业，拥有国际认可的“金钥匙”管理头衔，提供的“管家式服务”，不仅专注于细节服务，更以为业主提供衍伸式定制服务为特色。这样的写字楼物业标准，无疑超越了业主对写字楼物业的所有想象，有望树立行业标杆。
作为与希尔顿酒店高端品质一脉相承的希顿纯商务写字楼，项目的考究程度无可挑剔。最高每秒6米、美国特灵中央空调、美国阿姆斯壮绿色环保天花吊顶、每平米2500元的全部精装交房标准，这样的高端配置在成都写字楼行业凤毛麟角。无可比拟的高端配置，在营造国际化商务空间的同时，更将写字楼的使用期提高了5—10年，令投资物超所值。“40%的开发商自持物业，对广大业主来说，无疑是增强投资信心的实实在在的砝码。与开发商一起持有物业，共同享有黄金区域价值带来的衍生效应，更有保证。”纵观国内外酒店经济商圈的既有发展模式，位于核心区域的奢华酒店周边商业，必将会成为商业投资中炙手可热的投资佳选。
城南价值崛起希顿国际广场与世界巨擘同坐
有别于区域内众多高端写字楼项目，希顿国际广场的独有核心竞争力，与国际化高端符号“希尔顿酒店”有关。
这里，有成都首家以城市命名的希尔顿酒店。未来，以此为原点，将形成具有十几家规模的五星级酒店群——天府大道希尔顿酒店商圈。
“你不可能比希尔顿酒店还挑剔。”对投资稍有认识的人都无比清楚的知道，酒店业中的王者“希尔顿”对选址地段、物业服务和高端客群的挑剔，有着近乎苛刻的标准。而希顿国际广场打造的‘超甲精装写字楼+成都希尔顿酒店’世界级纯商务办公模式，是为世界500强企业量身定制的高端产品，满足了全世界高端客户的品位和需求。
“从目前的销售情况来看，入驻方多为金融大鳄与跨国公司，这些高端客户对写字楼的纯粹性、规格感的要求也到了极其苛刻的地步。”希顿国际广场的营销负责人向记者透露，希尔顿进驻任何城市，都只会选择与核心地段的地标性项目合作，希顿国际广场正是这样一个项目。
将希尔顿这个百年酒店品牌引入成都，意味着成都酒店行业自此进入更加国际化的时代。作为天府新区核心区域内为数不多的超甲级纯商务写字楼，希顿国际广场俨然已成为天府大道CBD的全球坐标，其区域价值及高端配套将为500强企业带来更大的发展空间与机会。
世界500强企业正以抢滩国际城南的实际行动，回应着业界期待。数据表明，目前落户成都的世界500强企业中，有80%以上的企业选择在国际城南落户，其中，不乏为人们所熟知的知名扩过企业如赛门铁克、IBM、西门子、SAP等。如此密集的扎堆入驻，佐证着城南的价值高地地位。
“通过市场调查发现，最近很多企业打算南迁天府新城。目前市面上销售最好的就是位于城南天府新区的写字楼，未来会有更多公司把办公场所搬至城南片区。”该负责人表示，在以国际城南为核心的商务格局引领下，企业办公南迁将成必然趋势。另一方面，随着地铁网络逐渐完善，地铁沿线也越来越成为商家选择的重要参考因素。希顿国际广场独占天府新区核心地段、地铁路一号线黄金位置，兼具了企业选址的两大首要考虑因素，这成为项目广受高端客户青睐的制胜筹码。
眼下，国际城南写字楼即将进入供应天量期，在售写字楼项目已纷纷感受到“档期冲突”所衍生的市场竞争压力。
在此大背景下，不少优质写字楼项目开始着手寻找客源，洽谈整体出售，以避免不可预期的市场风险。
面临如此激烈的市场竞争，如何在没有硝烟的战场上脱颖而出，赢得高端客户？如何在“客源大战”中占得上峰，取得单月过亿的销售业绩？
战鼓擂擂声中，更见英雄气概。希顿国际广场给出了一个经得住市场检验的响亮答案。
问世半年多来，热销劲头有增无减；第三季度热销3个亿，单月成交额过亿元……城南众多高端写字楼不得不直面的这场博弈中，希顿国际广场持续低调热销势头不减，令业内同行无不刮目相看。日前，记者探访了位于天府大道的希顿国际广场售楼部，一探其高端写字楼的制胜密码。
国内金融大鳄组团购买
是偶然还是必然？
在希顿国际广场售楼部，记者见到销售冠军陈瑞时，他刚跟一名来自深圳的客户签下购房协议。
问及签约者的身份和签单意向，陈瑞笑着说“要为客户保密”。可以透露的是，该客户是国内金融界响当当的人物，在全国几大城市的核心地段拥有多套炙手可热的高端物业。
“几个月前，朋友专门来成都考察写字楼市场，详细比较后，果断买入希顿国际广场的物业。他搞房产投资很多年了，在地段选择、物业品质、性价比方面认识独到，投资眼光很准，在圈内有目共睹。”这位低调现身的金融大鳄向记者透露。
记者了解到，这个由马先生打头阵的沿海“金融大鳄购房团”，因看好天府新区未来投资前景和希顿国际广场的稀缺价值，在短短两月内已在希顿国际广场成交4次，总投资额上亿元，且“每次都是全额付款”。
陈瑞告诉记者，像马先生这样的金融界人士，投资希顿国际广场的并不在少数。目前看来，项目的主要客群来源于金融大鳄和跨国企业。
“很多客户，最初青睐项目的优质地段而来。当他们坐下来，详细了解硬件条件、物业品质和投资性价比后，纷纷做好了下单的准备。”陈瑞告诉记者，希顿国际广场取得单月成交上亿的热销奇迹，绝非偶然。
解读热销密码冠领城南当之无愧
从地段上来看，虽然随着国际城南的腾飞，南延线周边的高端写字楼项目有井喷之势，但多数游离在核心地块之外，真正选址在天府大道黄金位置的写字楼屈指可数。而希顿国际广场地处城南CBD核心，在寸土寸金的天府大道中心地段，与新会展中心近在咫尺，独一无二的地段优势，绝非远在天府大道和益州大道交汇地带的多数项目可比。
“大型企业尤其是跨国企业，对地段的要求是很高的。目前，人民南路的写字楼项目几近饱和，真正有实力的企业在天府大道抢滩设点，首选地段肯定是核心区域。”除此之外，由欧洲首席建筑设计巨头阿特金斯担纲建筑的“水晶体”外观、13.8米挑高、面积达数百平方米的豪装入户双大堂，尽显奢华气质，恰好契合了很多高端客户的挑剔胃口。据介绍，这是阿特金斯在成都设计的首个商务写字楼项目，其唯一性可见一斑。
而在物业服务方面，希顿国际广场可谓匠心独俱。众所周知，在成都写字楼行业，由五大行作为物业服务托管方，已是业内公认的高标准。而希顿国际广场引进的港联物业，拥有国际认可的“金钥匙”管理头衔，提供的“管家式服务”，不仅专注于细节服务，更以为业主提供衍伸式定制服务为特色。这样的写字楼物业标准，无疑超越了业主对写字楼物业的所有想象，有望树立行业标杆。
作为与希尔顿酒店高端品质一脉相承的希顿纯商务写字楼，项目的考究程度无可挑剔。最高每秒6米、美国特灵中央空调、美国阿姆斯壮绿色环保天花吊顶、每平米2500元的全部精装交房标准，这样的高端配置在成都写字楼行业凤毛麟角。无可比拟的高端配置，在营造国际化商务空间的同时，更将写字楼的使用期提高了5—10年，令投资物超所值。“40%的开发商自持物业，对广大业主来说，无疑是增强投资信心的实实在在的砝码。与开发商一起持有物业，共同享有黄金区域价值带来的衍生效应，更有保证。”纵观国内外酒店经济商圈的既有发展模式，位于核心区域的奢华酒店周边商业，必将会成为商业投资中炙手可热的投资佳选。
城南价值崛起希顿国际广场与世界巨擘同坐
有别于区域内众多高端写字楼项目，希顿国际广场的独有核心竞争力，与国际化高端符号“希尔顿酒店”有关。
这里，有成都首家以城市命名的希尔顿酒店。未来，以此为原点，将形成具有十几家规模的五星级酒店群——天府大道希尔顿酒店商圈。
“你不可能比希尔顿酒店还挑剔。”对投资稍有认识的人都无比清楚的知道，酒店业中的王者“希尔顿”对选址地段、物业服务和高端客群的挑剔，有着近乎苛刻的标准。而希顿国际广场打造的‘超甲精装写字楼+成都希尔顿酒店’世界级纯商务办公模式，是为世界500强企业量身定制的高端产品，满足了全世界高端客户的品位和需求。
“从目前的销售情况来看，入驻方多为金融大鳄与跨国公司，这些高端客户对写字楼的纯粹性、规格感的要求也到了极其苛刻的地步。”希顿国际广场的营销负责人向记者透露，希尔顿进驻任何城市，都只会选择与核心地段的地标性项目合作，希顿国际广场正是这样一个项目。
将希尔顿这个百年酒店品牌引入成都，意味着成都酒店行业自此进入更加国际化的时代。作为天府新区核心区域内为数不多的超甲级纯商务写字楼，希顿国际广场俨然已成为天府大道CBD的全球坐标，其区域价值及高端配套将为500强企业带来更大的发展空间与机会。
世界500强企业正以抢滩国际城南的实际行动，回应着业界期待。数据表明，目前落户成都的世界500强企业中，有80%以上的企业选择在国际城南落户，其中，不乏为人们所熟知的知名扩过企业如赛门铁克、IBM、西门子、SAP等。如此密集的扎堆入驻，佐证着城南的价值高地地位。
“通过市场调查发现，最近很多企业打算南迁天府新城。目前市面上销售最好的就是位于城南天府新区的写字楼，未来会有更多公司把办公场所搬至城南片区。”该负责人表示，在以国际城南为核心的商务格局引领下，企业办公南迁将成必然趋势。另一方面，随着地铁网络逐渐完善，地铁沿线也越来越成为商家选择的重要参考因素。希顿国际广场独占天府新区核心地段、地铁路一号线黄金位置，兼具了企业选址的两大首要考虑因素，这成为项目广受高端客户青睐的制胜筹码。