主题：毛坯房是房屋空置的重要原因
- 发表于2011-08-04
中国商品房的空置，有很大原因是由于中国商品房特殊的销售制度造成的。国外的房子买到手之后提个包就可以入住，但在国内，你花全部家当再从银行借来大笔钱买下的房子，大多却是毛墙毛地，根本无法“就掌灯”。
毛坯房严格意义上讲只能算是半成品，要想住人，得再花一大笔银子装修才行。如果自住，业主或许会马上装修，但如果买家是一个投资者，情况就比较复杂了。毛坯房的普遍存在，相当于在商品房市场和出租房市场之间设置了一道门槛，要想获得出租收益，你首先得再花一笔钱装修房子。
- 发表于2011-08-04
国内的开发商为什么偏?毛坯房？一方面政府没有强制性规定，另一方面这也是市场选择的结果。许多人不放心开发商装修的质量，也有一些人更偏好自己的个性化设计，还有一些人认为，自己参与了施工，房子才更属于自己。而开发商不提供装修，也可以大大减少房屋交接以及后期维护的纠纷和成本。如此，国内就形成了一个以半成品为主的房地产市场。这样的好处是，业主增加了选择自由，开发商减少了施工过程，但客观上却增加了房屋的空置率。 - 发表于2011-08-04
让我们看看香港楼市的情况。香港出售的房子没有毛坯房，买到之后都可以立即入住。所以尽管香港的房价很贵，但一个新社区建成之后，很快就会万家灯火，很少有空置的现象。这说明两点：第一，空置率和房价没有太大关系，香港的空置率虽然不高，但房价却一直很高。第二，只要在商品房和租房市场之间没有门槛，空置率就会降到很低。 - 发表于2011-08-04
有人说，空置是因为有些人很有钱，买了房子却不住。限制这些投资的人买房，不就没有了空置率？这话说对了一半，但如果没有人买房投资，也就不会存在租房市场。那些暂时买不起房子的人，住房条件可能会更加恶劣。所以，解决空置率的问题，不在于限制人们的投资，而在解决商品房市场和租房市场之间的门槛问题。 - 发表于2011-08-04
毛坯房，房屋空置有什么关系吗？
- 发表于2011-08-04
LZ的意见我不同意……有点牵强
- 发表于2011-08-04
MB 的房把房价搞的这么高……买不起房怪我们老百姓……
- 发表于2011-08-04
房屋空置是因为房价高。哥哥