近日，世邦魏理仕发布了《2018年第一季度成都房地产市场回顾与展望》，根据研究报告数据显示，成都写字楼一季度活跃，办公需求加速释放，新经济带动联合办公成市场焦点；市场回暖提振业主信心，租金涨幅创近几年来新高。
淡季不淡新经济带动共享办公空间需求走高
研究报告显示，尽管一季度是传统淡季，但办公需求延续2017年活跃态势，净吸纳量同比增幅约198%，超20万平方米，创近四年来一季度新高。其中，甲级写字楼市场平均空置率约31.6%，在新增供应持续高企的背景下，环比下降0.9%。专业服务、金融与科技新媒体（TMT）分列前三大需求。值得注意的是，承接中小微办公需求的联合办公在蓉持续扩张，联合办公、众创空间等共享办公空间的拓展也不局限于优质写字楼，写字楼与其他业态的差异进一步模糊，零售物业开始受到关注，受联合办公活跃需求的带动，专业服务业的需求贡献率超四成；其次，以车贷、个人信贷为代表的中小微金融企业的办公需求持续释放，推动金融业以17.6%的贡献率位列第二；第三，依托软件园、科技孵化器等载体以及政府的持续培育，成都TMT行业维持高速发展势头。
截至2017年末，成都科技型企业数量已达2万家，同比增长55%。行业的持续发展推动相关企业走出园区，带动优质办公楼需求增长。
结构之变“市中心”与“南延线”双核成型
市中心的写字楼凭借着口岸和交通优势，一直以来都受到市场的广泛关注，吸引着世界500强企业和国内外知名企业。区位上，市中心是城市政治、经济、文化的沉淀之地，拥有不可动摇的自然优势；交通上，地铁多线接驳，立体交通网多方位覆盖；配套上，多处较为成熟的商业配套，为企业提供更优质的服务。相比市中心，南延线（即金融城与大源）板块也开始走向成熟，不断提升区域内的市场竞争力。
有着“西部华尔街”之称的东大街金融中心，聚集各类金融机构上百家，拥有较为成熟的商业配套和便捷的交通立体网络，深受各企业的青睐。
作为东大街沿线内的优质写字楼——西部国际金融中心，借助城心便捷交通，吸引着多家包括银行、金融、创意、科技等在内的行业前来。锦江美景、13部讯达电梯、全球五大行之一的第一太平戴维斯直管物业、高端轻奢配套商业等亮点，将给企业带来全新商务升级体验。
西部国际金融中心地铁江景写字楼 | 高端轻奢商业
全球招商热线：+86-028-85877788
项目地址：成都市东大街下东大街段258号
近日，世邦魏理仕发布了《2018年第一季度成都房地产市场回顾与展望》，根据研究报告数据显示，成都写字楼一季度活跃，办公需求加速释放，新经济带动联合办公成市场焦点；市场回暖提振业主信心，租金涨幅创近几年来新高。
淡季不淡
新经济带动共享办公空间需求走高
研究报告显示，尽管一季度是传统淡季，但办公需求延续2017年活跃态势，净吸纳量同比增幅约198%，超20万平方米，创近四年来一季度新高。其中，甲级写字楼市场平均空置率约31.6%，在新增供应持续高企的背景下，环比下降0.9%。专业服务、金融与科技新媒体（TMT）分列前三大需求。值得注意的是，承接中小微办公需求的联合办公在蓉持续扩张，联合办公、众创空间等共享办公空间的拓展也不局限于优质写字楼，写字楼与其他业态的差异进一步模糊，零售物业开始受到关注，受联合办公活跃需求的带动，专业服务业的需求贡献率超四成；其次，以车贷、个人信贷为代表的中小微金融企业的办公需求持续释放，推动金融业以17.6%的贡献率位列第二；第三，依托软件园、科技孵化器等载体以及政府的持续培育，成都TMT行业维持高速发展势头。
截至2017年末，成都科技型企业数量已达2万家，同比增长55%。行业的持续发展推动相关企业走出园区，带动优质办公楼需求增长。
结构之变
“市中心”与“南延线”双核成型
市中心的写字楼凭借着口岸和交通优势，一直以来都受到市场的广泛关注，吸引着世界500强企业和国内外知名企业。区位上，市中心是城市政治、经济、文化的沉淀之地，拥有不可动摇的自然优势；交通上，地铁多线接驳，立体交通网多方位覆盖；配套上，多处较为成熟的商业配套，为企业提供更优质的服务。相比市中心，南延线（即金融城与大源）板块也开始走向成熟，不断提升区域内的市场竞争力。
有着“西部华尔街”之称的东大街金融中心，聚集各类金融机构上百家，拥有较为成熟的商业配套和便捷的交通立体网络，深受各企业的青睐。
作为东大街沿线内的优质写字楼——西部国际金融中心，借助城心便捷交通，吸引着多家包括银行、金融、创意、科技等在内的行业前来。锦江美景、13部讯达电梯、全球五大行之一的第一太平戴维斯直管物业、高端轻奢配套商业等亮点，将给企业带来全新商务升级体验。
西部国际金融中心
地铁江景写字楼 | 高端轻奢商业
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项目地址：成都市东大街下东大街段258号