主题：买房应该买车位吗？

随着时代的发展，小汽车已经是每个家庭的必需品，有些家庭甚至不只拥有一辆汽车。在不少小区里，绿化带、人行道、小区外马路两侧等都停满了车子，一些业主也常常因为停车问题产生矛盾，停车难成了迫切需要解决的问题。而拥有一个个人的停车位似乎是最好的选择，但面对高额的停车位又让很多人望而却步？那么，买房应该买车位吗？优山先生在此为大家逐一分析了一下。



停车位高于买车钱

一辆普通的小汽车的价钱在十万左右，而据统计，在一般的一线城市的普通中档小区里面，一个车位就要二十万。这停车位的价格比不了豪车价格，但是却高于普通小汽车的价格了。



八成购房者看重停车位

可以说，汽车作为婚姻中仅次于婚房的物件，非常受年轻的刚需群体关注。很多售楼处也会经常听到购房者询问有关停车位的问题。

“房子带不带车位？”

“小区里停车方便吗？”

“车位是地上地下？”

而停车位“只售不租”的现象其实一直存在，也有不少媒体报道过类似的新闻。

有车却没有地方停，成了很多买房没买车位的业主的一大忧患。

车位购置租赁谁更划算

调查结果表明，大部分开车者每天都会把车停在自己住的地方，所以用于居住地点的停车费用是最多的，占到停车总费用的50%左右。但是对于城市里的有车一族来说，租车位和买车位哪个更划算呢？

以二线城市中档小区车位为例，租赁价格每月300元，出售价格13万元/个计算，每月要交300元的停车费来算，一年就是3600元。房子产权70年，如果期间租赁车位费不涨价的话，那么，应交的车位费就是252000元。这样算来，还是买一个车位更加划算。



未来“车位房”或成新亮点

随着买车家庭的不断增加，以及“一户数车”的出现，居住小区车位紧缺是意料之中的。许多楼盘的车位与居住户数的配位在1：0.5到1：2.5之间，也就是说几套房才能配备停放一辆轿车的车位。这些车位部分是建造在完善的地下或地上车库内，部分则是在绿化地带旁的边角区域。

因此，有人认为，由于土地的稀缺性和不可再生性，今后车位势必呈现紧张局面。所以车位具有极大的升值潜力。业内人士分析，带有车位或者车库的住房将是今后楼市的亮点。



车位看涨，二手房交易时价格更高

随着买车的家庭越来越多，车位已经成为了很多住宅的标配。在很多成熟的小区，车位的价格也一路看涨。因此，如果购房者资金允许，他建议其实可以考虑买个车位。

因为从二手的交易情况来看，有车位的住宅，相应的价格比没有车位的住宅要高一截。