买房一族须知买房为何要买现房

现在房产市场大致分为期房、准现房和现房三个种类，而在购房客户越来越理性的今天，看得见摸得着的现房似乎更加受到追捧。今天小编就带大家了解了解为何要买现房。

一、购房纠纷少、风险小

一般而言，从购买期房到交付入住，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

二、眼见为实，规避烂尾楼

现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。

三、小区周边环境易了解

有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。

四、配套已成熟，未来增值可期

对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素，但是平时看房型图，缺少空间体验，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

五、买得早不如买得巧

对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也常常出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了好房再下手。

在目前成都市场上，位于市中心又是现房的楼盘少之又少。以提督街恒大广场为例，作为地处天府广场最近的在售豪宅，以最低120万元的起售价成为该区域炙手可热的楼盘。以成都近十年的发展速度推测，未来十年，恒大广场所处的天府广场商圈发展前景不可限量，不管是作为投资房或是自住房购买，都是不二之选。