主题："钱荒"对购房者影响甚微 土地市场迎来分水岭?

"钱荒"对购房者影响甚微 土地市场迎来分水岭?

据记者观察，与国内各大城市热情推地的背后，是各大品牌开发商热度不减的拿地激情，二者之间算是“你来我往，你情我愿。”

据观察，由于一线城市楼市供需矛盾突出，加上年初政府推地积极性较高，上半年一线城市成交地块514宗，土地出让金高达1829亿元，比去年同期上涨315%，同比翻两番。

近段时间，“地王”这一词语频频出现，既绷紧了潜在购房者的神经，也让不少“专家”、“学者”对此捏了把汗，他们不断站出来对市场预期指指点点，其观点众说纷纭，更让普通购房者一头雾水。

随之而来的“钱荒”，似乎让那些激情万丈的开发商们，陡然间迎来了一盆冰水。

“钱荒”袭来，对房地产市场到底有无影响？这个影响到底有多大？华西都市报记者通过多方采访，试图揭开楼市的未来走向。

“钱荒”首日土地溢价依旧上演

一个路人皆知的事实是，楼市进入5月、6月以来，“地王”这个词不时见诸报端，已让不少人对此产生了“审美疲劳”。龙头房企、上市房企甚至中小房企你追我赶，奋勇“冲杀”在拿地一线上，房企们让许多城市的地价纪录被不断刷新。

6月27日，上海绿地联合福建泰坤贸易有限公司耗资47亿元，摘得青浦区徐泾镇会展中心(小区网论坛)3地块，刷新上海(楼盘)总价地王，该地块楼板价8539元/平方米，溢价率6.74%。这是“钱荒”袭来，上海拍出的首宗土地。显然，“钱荒”袭来，并未“浇灭”开发商对土地市场的一片火热激情。同样是在这一天里，北京市共计出让了4宗经营性地块，除过泰禾竞得的石景山地块之外，绿地集团北京京永置业有限公司以4.24亿元竞得北京市房山区长阳地块；北京绿地京城置业有限公司和北京绿地京华置业有限公司联合体以4.965亿元、保利(北京)房地产开发有限公司以4.8亿元竞得北京市通州区运河核心区地两宗地块。

“地王”频现二线城市也不示弱