2012年楼市风向，兴起“团购热”
自国务院公布房地产调控新的五条措施，通过“从严把握和执行房价控制目标”、“房价过高的地区要加大调控力度”、“房价上涨过快的二三线城市也要限购”等手段加大楼市调控力度后，近段时间，商品房成交数据可以发现这样一个现象：一方面，开发商在推出房源时变得十分“谨慎”，市场供应量明显缩水；另一方面，虽然房价不再有大涨之势，但也没有明显松动迹象。在楼市的这场“平稳转型”过程中，出现了一种现象：当各种调控新政试图将疯狂的楼市拉回理性的同时，刚性需求也不可避免的受到了一定程度的冲击，量跌价滞的市场大环境，以及日益趋紧的银行按揭贷款，使得很多刚需置业者的圆梦之路更凭添阴影。
怎样才能改变普通购房者在商品房交易行为中的传统弱势地位？如何才能找到一条“购房者满意，开发商乐意”的置业之路值得思索。
在这种楼市吃紧的局面下，“团购”大行其道，许多看房者结团而行，选到自己喜欢的房子，很多团购买房者都很赞同这种购房方式，可以借助集体的力量拿到更大的优惠。
泰合集团的相关负责人也表示赞同“这种’众人拾柴火焰高’的行为，今后可以发扬光大，不仅能为购房者带来真正的实惠，而且也能为房产开发商带来春风。”
在2012年甚至更长的时间内，房地产业仍将面临较为严厉的调控政策，短期内，市场需求和价格波动幅度加大，行业风险上升。应该看到的是，中长期来看，土地资源总体偏紧的态势不会逆转，城市化进程不断推进也将为房地产市场提供旺盛的需求，房地产业仍面临较好的发展空间。
但另一方面，影响行业发展的长效机制将逐步建立：保障房制度不断完善，建设计划逐步落实，对商品房市场的分流作用将逐渐显现；房产税改革试点范围扩大，可能从根本上改变房地产业格局。从更广的视角来看，经济转型、增速放缓、结构调整、货币投放变慢已成为中国经济中长期发展走势的普遍共识。有鉴于此，现在正是政府、开发企业、银行等相关各方思考中长期变革及应对策略的时机。
牛人在攀岩墙上骑自行车
2012年楼市风向，兴起“团购热”
自国务院公布房地产调控新的五条措施，通过“从严把握和执行房价控制目标”、“房价过高的地区要加大调控力度”、“房价上涨过快的二三线城市也要限购”等手段加大楼市调控力度后，近段时间，商品房成交数据可以发现这样一个现象：一方面，开发商在推出房源时变得十分“谨慎”，市场供应量明显缩水；另一方面，虽然房价不再有大涨之势，但也没有明显松动迹象。在楼市的这场“平稳转型”过程中，出现了一种现象：当各种调控新政试图将疯狂的楼市拉回理性的同时，刚性需求也不可避免的受到了一定程度的冲击，量跌价滞的市场大环境，以及日益趋紧的银行按揭贷款，使得很多刚需置业者的圆梦之路更凭添阴影。
怎样才能改变普通购房者在商品房交易行为中的传统弱势地位？如何才能找到一条“购房者满意，开发商乐意”的置业之路值得思索。
在这种楼市吃紧的局面下，“团购”大行其道，许多看房者结团而行，选到自己喜欢的房子，很多团购买房者都很赞同这种购房方式，可以借助集体的力量拿到更大的优惠。
泰合集团的相关负责人也表示赞同“这种’众人拾柴火焰高’的行为，今后可以发扬光大，不仅能为购房者带来真正的实惠，而且也能为房产开发商带来春风。”
在2012年甚至更长的时间内，房地产业仍将面临较为严厉的调控政策，短期内，市场需求和价格波动幅度加大，行业风险上升。应该看到的是，中长期来看，土地资源总体偏紧的态势不会逆转，城市化进程不断推进也将为房地产市场提供旺盛的需求，房地产业仍面临较好的发展空间。
但另一方面，影响行业发展的长效机制将逐步建立：保障房制度不断完善，建设计划逐步落实，对商品房市场的分流作用将逐渐显现；房产税改革试点范围扩大，可能从根本上改变房地产业格局。从更广的视角来看，经济转型、增速放缓、结构调整、货币投放变慢已成为中国经济中长期发展走势的普遍共识。有鉴于此，现在正是政府、开发企业、银行等相关各方思考中长期变革及应对策略的时机。