主题：观点指数周报成都七盘齐开 住宅成交环比下降超四成

成都区域2017年2月12日-2月19日：大成都商品住宅新增供应4.47万平方米；成交22.86万平方米，环比下降43.75%。
观点指数 2月12日-2月19日，成都开盘项目增多，但商品住宅成交却未能保持复苏态势，不升反降。
成都房产网数据显示，2月12日-2月19日，大成都商品住宅新增供应4.47万平方米；成交22.86万平方米，环比下降43.75%。
其中，主城区3.09万平方米，环比下降59.07%，占比14%；近郊成交13.50万平方米，环比下降42.76%，占比59%；远郊成交5.48万平方米，环比下降35.12%，占比24%。
截至本周，大成都住宅累计存量2261.54万平方米，2017年累计销量294.86万平方米。
市场观察
2月12日-2月19日，双流商品住宅成交3.95万平方米，郫县成交2.65万平方米，分别位列成都商品住宅区域销售榜一二位。
项目方面，据成都房产网监测，共有7个项目开盘，其中6个为住宅项目，另有办公项目1个。
总体共推出2249套，成交1247套，成交率55%；住宅共推1924套，成交922套，成交率47.9%，办公则共推325套，成交325套，成交率100%。
观点指数获悉，6个住宅项目分部为绿地悦蓉公馆、成华奥园广场、万科理想城、东原晴天见、新城吾悦广场以及万科翡翠公园，其中万科翡翠公园为新盘首开；办公项目则为大源欢乐颂。
除万科理想城于2月17日加推外，其余项目则于2月18日集中开盘。市场消息指，绿地悦蓉公馆于2月18日新推300套房源，均价7800元/平方米，一天清盘。
值得一提的是，同一天，成都龙湖·西宸原著项目则举行了发布会。
另外，主城区主城区新办预售证4个（含部分车位），新增预售面积19.1万平方米。
商业地产
2月12日-2月19日，数据显示，本周大成都商业新增供应0.32万平方米，成交0.79万平方米，环比下降54.84%。
其中主城区成交0.19万平方米，环比下降62.67%，占比14%；近郊成交0.33万平方米，环比下降55.32%，占比42%；远郊成交0.15万平方米，环比下降55.30%，占比19%。
截至本周，商业累计存量1435.96万平方米，2017年累计销售23.94万平方米。
办公方面，本周大成都仍然无新增供应；成交2.23万平方米，环比下降36.16%。其中主城区成交1.22万平方米，环比下降46.09%，占比55%；近郊成交0.34万平方米，环比下降69.75%，占比15%。
截至本周，办公累计存量706.70万平方米，2017年累计销售25.18万平方米。
土地市场
2月12日-2月19日，成都无新增供应土地无新成交土地。