主题：清河现场图片
- 发表于2008-03-23
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城西“IT大道”已部分开通 居住价值引起关注
http://cd.qq.com/a/20080321/000096.htm
这个IT大道一全面通车,我们友爱镇的前景简直~~~
那你们那里是政府和开发商共同打造的？
恩,怎么说呢!这个关系是这样的,郫县政府根据成都市城乡一体化的思想,在几个镇里面定了几个新居工程的点,但是自己又不想出钱,就把权利放给这几个镇的镇政府,喊他们来招商引资,然后我们公司就在这种背景下,介入到这个项目中来~
懂了么
所以很多事情都要通过政府来完成
所以这也是我们项目比起其他小产权房的优势
因为我们有县政府相关部门的批文
也是符合土地规划,城镇建设规划和新居工程定点规划的
产权自己能拿
能自己处理吗？以后
恩,是的,都是属于自己的产权
成都市今年又出了新政策了
小产权呢？什么意思
拥有一证可能不行哟
不忙,我一个一个解释
小产权是指,一个公司直接找当地村政府或者当地农民集体买一块地,没有通过任何报批手续,就修起来一个项目,对外销售,拿到的产权证就是当地村政府或者镇政府发的一个证,就叫小产权
这种项目的弊端:
不能转手了
第一,由于没有报批,不知道土地符合规划不,如果不符合规划,查处了是要坚决拆除了,这个没有疑问.现在没拆的那些小产权都是至少符合土地规划的,不符合的话,全部都被拆了
第二:拿到产权证不被国家所认可,上不户口,交易也无效
第三,由于没有报政府,没有相应的监理单位,工程质量很难过关,质量粗糙
我现在想到的大概就是这么3点
以后想到的会补充
大家都没什么疑问吧
没有了
暂时
是,刚才我说的那3个都是很大的风险
那么为什么我要说我们项目比小产权好呢
第一,我们项目是郫县政府的定点新居工程,是有成都市的政策支持的
第二,有相关的政府批文手续,肯定也就是符合那几个规划的
恩恩,确实是,镇政府没有那个权利
只有县级以上的单位才有这个资格来批地哈
第三,因为是和政府合作,所以相关修建中也要正规的多,也有相应的质检单位全程检测我们的工程质量
第四,我们可以拿到的是郫县建设局发的<村镇房屋所有权证>,这个是要被国家所认可的,包括你去民政局上户口都上的到的
但是
刚才我说过了有新政策出来了
就是今年成都市委的1号文件和成都市的18号文件
文件里面已经提到了,要统一集体建设用地上合法项目和商品房的产权问题,也就是说,我们的产权证以后就直接由郫县房管所颁发了
解释完毕....
http://cd.qq.com/a/20080321/000096.htm
这个IT大道一全面通车,我们友爱镇的前景简直~~~
那你们那里是政府和开发商共同打造的？
恩,怎么说呢!这个关系是这样的,郫县政府根据成都市城乡一体化的思想,在几个镇里面定了几个新居工程的点,但是自己又不想出钱,就把权利放给这几个镇的镇政府,喊他们来招商引资,然后我们公司就在这种背景下,介入到这个项目中来~
懂了么
所以很多事情都要通过政府来完成
所以这也是我们项目比起其他小产权房的优势
因为我们有县政府相关部门的批文
也是符合土地规划,城镇建设规划和新居工程定点规划的
产权自己能拿
能自己处理吗？以后
恩,是的,都是属于自己的产权
成都市今年又出了新政策了
小产权呢？什么意思
拥有一证可能不行哟
不忙,我一个一个解释
小产权是指,一个公司直接找当地村政府或者当地农民集体买一块地,没有通过任何报批手续,就修起来一个项目,对外销售,拿到的产权证就是当地村政府或者镇政府发的一个证,就叫小产权
这种项目的弊端:
不能转手了
第一,由于没有报批,不知道土地符合规划不,如果不符合规划,查处了是要坚决拆除了,这个没有疑问.现在没拆的那些小产权都是至少符合土地规划的,不符合的话,全部都被拆了
第二:拿到产权证不被国家所认可,上不户口,交易也无效
第三,由于没有报政府,没有相应的监理单位,工程质量很难过关,质量粗糙
我现在想到的大概就是这么3点
以后想到的会补充
大家都没什么疑问吧
没有了
暂时
是,刚才我说的那3个都是很大的风险
那么为什么我要说我们项目比小产权好呢
第一,我们项目是郫县政府的定点新居工程,是有成都市的政策支持的
第二,有相关的政府批文手续,肯定也就是符合那几个规划的
恩恩,确实是,镇政府没有那个权利
只有县级以上的单位才有这个资格来批地哈
第三,因为是和政府合作,所以相关修建中也要正规的多,也有相应的质检单位全程检测我们的工程质量
第四,我们可以拿到的是郫县建设局发的<村镇房屋所有权证>,这个是要被国家所认可的,包括你去民政局上户口都上的到的
但是
刚才我说过了有新政策出来了
就是今年成都市委的1号文件和成都市的18号文件
文件里面已经提到了,要统一集体建设用地上合法项目和商品房的产权问题,也就是说,我们的产权证以后就直接由郫县房管所颁发了
解释完毕....