主题：成都楼房新增面积下降 库存不足8个月

2017年成都楼市开局不仅呈现房价持续下跌趋势，在新增供应上也有所下滑。在分析人士看来，在去年楼市新政之后，部分开发商进入观望状态，加上政府对楼盘销售进行了更严格的监管，新增供应活跃度有所下降。

数据显示，2017年1月大成都商品住宅新增套数1.94万套，环比下降10.0%;新增面积196.9万平米，环比下降11.3%。

新增可售面积下降的原因在于获取预售证的楼盘数量的减少。

根据房管局网站公布的预售证信息统计，1月成都主城区商品房(含部分车位)新办理预售证17个，环比上月大幅减少20个;新增预售面积47.74万平米，环比下降61.6%，同比下降59.3%。 就区域来看，高新区新增预售面积最多，新增13.1万平米，相对较为活跃。

截至2017年1月底，大成都住宅存量约21.43万套，合计2316.08万平米，环比分别下降0.4%、0.3%。以近6个月月均去化速度计算，库存去化不足8个月。

三、土地成交19宗 均价2965元/平米

统计显示，1月份大成都土地市场通过拍卖、挂牌出让20宗土地，实际成交土地19宗(因故终止1宗)，流拍率5%，成交土地与上月持平，总成交面积749.16亩，环比下降59.7%，同比下降38.2%。

1月土地成交单价426万/亩，成交楼面均价为2965元/平米。

其中，较为引人关注的是陇海集团在崇州底价拿下四宗土地，合计209.49亩，成交楼面价为370-700元/平米不等。北大资源龙泉拿地，以溢价93.947%拿下龙工北路以北一宗158.11亩的住宅兼容商业用地，成交楼面价为6400元/平米。中建地产天府新区拿地，底价拿下科学城一宗81亩的商业兼容住宅用地，成交楼面价为2221元/平米。

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